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房子过户了还能反悔吗

2019.03.26 房产纠纷 1543人浏览举报
律师回答
不能,除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下,房屋既已办理了过户手续,说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同(这里主要指房屋买卖,其它情况还可能包括赠与等情形),并且各方已经办理了过户登记,从法律上讲,合同已履行完毕。如果一方要反悔,则需另行达成协议。
民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
《民法典》第五百五十八条【债权债务终止后的义务】债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第五百五十七条
《民法典》第五百五十八条
《民法典》第五百六十二条
报告编号:NO.20190326*****

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  • 房子已过户买方还能反悔吗

    办理房子过户后不得反悔。房屋既已办理了过户手续,说明合同的出卖人和买受人已达成合意,签订了房屋买卖合同,并且各方已经办理了过户登记,从法律上讲,合同已履行完毕。如果一方要反悔,则需另行达成协议。

    李荣梅律师 2022.11.15 488人看过
  • 房子没过户又复婚的房子还能过户吗

    先到房管局咨询这种情况能不能过户,不行的话,需要到法院确认房子是你的,然后拿着法院判决过户。房屋应当属于个人财产,即使没有过户,也属于个人财产。

    王汉杰律师 2019.04.09 1573人看过
  • 卖房子签合同还能反悔吗

    签订了房屋买卖合同,是不能反悔的。因为买卖合同是合法有效的,不能随意解除。如果反悔,需要承担相应的违约责任。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    陈绍熙律师 2022.09.28 232人看过
  • 离婚协议还能反悔吗

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    顾斌律师 2022.04.12 155人看过
  • 房子过户两年了还能起诉吗

    一般可以起诉。除了法律有特殊规定的,一般民事纠纷的诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

    郝建勋律师团队律师 2022.07.08 177人看过
  • 签了买房协议后还能反悔吗

    已经签订房屋买卖协议反悔,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。

    李建成律师 2022.04.29 230人看过
  • 签署离婚协议后还能反悔吗

    对离婚的事实不能反悔,但是对于协议关于财产分割可以反悔。即男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,可以请求变更或者撤销财产分割协议,但人民法院在审理后,发现不存在订立财产分割协议时有欺诈、胁迫等情形的,会依法驳回当事人的诉讼请求。

    顾斌律师 2022.03.10 748人看过
  • 离婚协议是否还能反悔

    1、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题可以反悔。2、夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。

    赵彪律师 2023.05.12 98人看过
  • 私了后反悔还能立案吗

    严格来说,私了反悔与否与是否立案没有必然关联,关键看是否达到刑事立案的法律条件。根据法律规定,只要达到立案条件,即使双方私了同样须要立案处理,相反,即使私了后反悔,如果没有达到立案的法律条件,同样不能立案追究。

    李键键律师 2018.11.20 3783人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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