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福州二套房政策

2022.12.01 房产纠纷 4129人浏览举报
律师回答
对于已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款;首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。现在,二套房公积金贷款的首付也按照20%执行。
申请公积金贷款的流程
1、申请人向住房公积金管理部门指定的受托银行提出申请并领取贷款申请表。
2、申请人持已填写好的申请表和相关申请材料送至受理银行。
3、受托银行对申请人提交的贷款申请表和有关证明材料进行审核,对符合贷款条件的并且相关材料齐全的,应给予受理。
4、受托银行将受理的贷款材料移交住房公积金管理部门审批,住房公积金管理部门自受理之日起15个工作日内办结贷款审批手续。
5、申请人及产权共有人到受托银行签订借款合同
法律依据
《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》
(三)加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时,要严格二套住房购房贷款管理,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。
报告编号:NO.20221201*****

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  • 徐州二套房政策

    对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。

    李键键律师 2019.04.09 921人看过
  • 宁波二套房政策

    住房公积金缴存职工家庭购买首套自住住房,或拥有1套住房并已结清相应购房贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第2套自住住房的,商品住房贷款最低首付款比例由20%调整为30%,二手住房贷款最低首付款比例由30%调整为40%。

    李键键律师 2019.04.09 3809人看过
  • 二套房购房政策

    早在之前就有房地产“去库存”的强烈信号。此次二套房政策中的调整包括了的契税、营业税调整,主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别,并增加了家庭第二套改善性住房优惠,在去年的基础上,今年楼市政策继续频频发力。

    王汉杰律师 2019.04.10 3688人看过
  • 二套房公积金贷款政策

    大家都知道买首套房可以用公积金贷款,那购买第二套房能否用公积金贷款呢二套房公积金贷款政策是怎样的呢接下来为您答疑解惑。一、买二套房首付多少1、如果第1套房已经使用贷款购房,根据规定,不管是否还清,再次申请购房贷款,均按照第2套房贷款标准……

    韩翼驰律师 2019.08.09 14916人看过
  • 深圳二套房的贷款政策

    1、以借款人的家庭为单位来认定房贷的次数。2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,以当地房的地产管理部门根据房屋的登记信息系统所出具的家庭住房总面积为准,若借款人的家庭人均住房面积已经高出当地平均住房水平,再向商业银行申请住房贷款等等。

    顾双浩律师 2019.08.02 1684人看过
  • 苏州二套房政策是什么

    苏州二套房政策:居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%,对于拥有两套房及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

    王汉杰律师 2019.08.26 1272人看过
  • 北京二套房政策有什么

    1、二套房最低首付调整到六成。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于60%;购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。2、二套房公积金贷款降至两成。

    王汉杰律师 2019.08.26 2203人看过
  • 二套房怎么认定的

    贷款买过一套房,商业贷款已结清的,再贷款买房属于首套。若贷款未结清的,则属于算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定二套房以上。

    王汉杰律师 2019.09.30 1454人看过
  • 二套房定义

    二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

    王汉杰律师 2019.08.05 2749人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 你好,我想咨询一下现在福州监狱没有假释的政策。
    哪的监狱都有假释的政策的。
  • 二手房 第二套房 政策有啥说法?
    您好,根据目前描述我们难以给出具体意见,您可以点击进入我的个人主页具体描述一下,我会为您提供一对一的专业法律服务!
  • 在福州贷款买房了,打算把贷款还清卖掉房子,在上海买房,在上海是算首套房还是二套房贷款首付按多少算?
    您好!我是上海理本广治律师事务所的潘律师,专注于刑事、民事案件方面问题。 问题回答: 依据您描述的内容我们还无法给您正确法律建议。具体分析如下: 上海在全国范围内认房认贷 针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接联系或转为一对一咨询,建议来所咨询,会给您更详尽的解决建议!!!
  • 因为政策不能买二套房,办理了离婚,我卖了自己婚前的房子这套房产怎么分割?
    您好!(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 (3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。 (4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 (5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。 (6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。 (7)借婚姻关系索取的财物,离婚时,如结婚时间不长,或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的,可按赠与处理。 (8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。 (9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的,在分割夫妻共同财产时,应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。 (10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。
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    你好,这个结合自身的情况
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