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房租到期不搬犯法了没?

2024.04.24 房产纠纷 5340人浏览举报
律师回答
房租到期不搬是不犯法的。但是,需要承担相应的责任。房屋租期到期,承租人不愿搬离房屋的,需要承担违约责任,但在承租人到期确实无法找到房屋的情况下,出租人应当酌情延长租赁期限,但宽限期满后仍应搬离房屋。但如果出租人在租赁期满后,未要求承租人搬离房屋,且继续向承租人收取房屋租金的,这实际上是承诺了租赁期的延长,而不能称承租人违约。因此,房屋租期到期,承租人拒不搬离房屋的,承担民事违约责任,不用承担刑事责任,但是如果出租人已经起诉,在法院作出判决后,承租人仍然拒不搬离的,就有可能触犯刑事责任。
民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
报告编号:NO.20240424*****

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  • 房租到期不搬110会管吗

    房租到期不搬,没有存在打架斗殴等情形下,110不会管。因为属于民事纠纷承租人租赁期限届满不搬出,建议通过到人民法院提起诉讼的方式解决纠纷根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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    房租到期不搬,没有存在打架斗殴等情形下,110不会管。因为属于民事纠纷承租人租赁期限届满不搬出,建议通过到人民法院提起诉讼的方式解决纠纷根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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  • 房租到期了房户不搬怎么办

    租房合同到期租客不搬时,应该按照以下方式处理:告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。

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    租房合同到期租客不搬时,应该按照以下方式处理:告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。

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    房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的合同续约。

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    首先发给承租人书面通知,要求其限时交还房屋,如果对方拒不接受,可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达,如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉,要求其返还房屋。

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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