房子70年后产权到期房主是谁

房子产权70年指住宅建设用地使用权期限，期满自动续期。房屋所有权永久，不受土地使用期限影响。续期费用依法律、行政法规办理，暂无细则，但保障公民房屋产权权益，到期后房子仍属原产权人。

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，房屋所有权永久，住宅建设用地使用权期限70年。70年到期后土地使用权自动续期，是否缴费及标准暂无全国统一规定，70年后房屋归所有者，缴费情况待法规明确。

房屋产权70年到期后，通常有自动续期、补缴土地出让金、办理相关登记手续等办理方式。自动续期无需业主主动申请，补缴金额和方式由当地定，补缴后需带相关材料到不动产登记部门登记，按规定办就行。

房子70年产权到期后，处理方式有自动续期（业主无需主动申请）、可能需补缴土地出让金（补缴规定不明确，金额综合多因素）、关注政府政策和规划（特殊情况有安排补偿），业主权益有保障，关注政策按规办理。

房子70年后产权到期归谁？房屋产权由房屋所有权和土地使用权构成，其中房屋所有权为永久性，而土地使用权则因法规不同而有所差异，通常为40、50或70年，续期时需按当时的1%-10%比例增交土地使用权出让金。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

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70年的房子土地使用产权到期后，当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。 住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。 法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 综上，没有关于续交契税的规定。

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