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房屋赠与过户费用

2022.11.16 房产纠纷 6915人浏览举报
律师回答
其实赠与房屋也需要办理过户手续才行。在办理房屋过户手续时,是要交税费的,那房屋赠与过户费用要给多少房屋赠与过户费用计算:1、营业税:免征。2、个人所得税:免征。3、契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。4、印花税:按照万分之五的比例收取。5、公证费:评估价的2%。200万元×2%=4万元。税费计算:如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税,同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费,共计125080元,要远远高于买卖过户的税费。
法律依据
国务院关于支持芦山地震灾后恢复重建政策措施的意见
报告编号:NO.20221116*****

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  • 房屋赠与过户费用如何收取

    1、赠予房产过户时,五年内房屋需要缴纳的费用:(1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%;(2)营业税:5.6%;(3)个人所得税:1%;(4)手续费:建面*6;(5)工本费:80元;(6)公证费:2%。

    王汉杰律师 2019.08.05 533人看过
  • 房屋赠与过户费用是怎么收的

    1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2、缴纳费用。3、办理公证。赠与公证费是评估价的2%;4、办理产权转移。5、赠与人将房屋交付受赠人。

    李荣梅律师 2022.02.24 789人看过
  • 房屋赠与过户费用是怎样收取

    1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;3、办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;4、办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);5、赠与人将房屋交付受赠人。

    李荣梅律师 2023.07.18 107人看过
  • 房屋过户费用

    房屋过户费用——继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。

    王汉杰律师 2019.08.13 1920人看过
  • 赠与房产过户费用怎么计算

    需赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。

    王汉杰律师 2019.02.13 2736人看过
  • 赠与房产过户费用怎么算的

    夫妻之间在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

    王汉杰律师 2019.07.29 1217人看过
  • 房产赠与过户费用如何收取

    依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。

    王汉杰律师 2019.09.30 1194人看过
  • 房屋赠与过户费用计算标准是什么

    房产赠与涉及到的税费负担营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。

    刘辉律师 2019.07.02 1398人看过
  • 房屋过户费用怎么计算

    房屋过户分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易产生的税费也不一样。继承过户。关于契税:法定继承人继承的免征契税;非法定继承人接受的需要缴纳契税1.5%。

    王汉杰律师 2019.08.22 1315人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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