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房屋赠与的相关费用需要多少

2021.09.24 房产纠纷 1096人浏览举报
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1.营业税。赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。
2.附加税。附加税是赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。
3.契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
4.印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
5.个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
6.测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150元内、公证费:0.3%的房款。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条
《营业税暂行条例实施细则》第四条、第五条
《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条
《印花税暂行条例》第二条
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条
《中华人民共和国公证法》第三十四条、第四十六条
报告编号:NO.20210924*****

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  • 房子赠与需要多少费用

    赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制。

    王汉杰律师 2019.09.29 1157人看过
  • 房屋赠与过户需要多少钱

    赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收。

    王汉杰律师 2019.01.10 2992人看过
  • 房屋赠与有哪些费用

    1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的税费,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的。

    王汉杰律师 2019.08.05 1913人看过
  • 房屋赠与过户费用

    其实赠与房屋也需要办理过户手续才行。在办理房屋过户手续时,是要交税费的,那房屋赠与过户费用要给多少房屋赠与过户费用计算:1、营业税:免征。2、个人所得税:免征。

    王汉杰律师 2019.08.09 7030人看过
  • 房屋赠与需要的流程

    房屋赠与的流程::赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书赠与书的主要内容为:1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系。

    王汉杰律师 2019.08.02 1369人看过
  • 房屋赠与过户费用如何收取

    1、赠予房产过户时,五年内房屋需要缴纳的费用:(1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%;(2)营业税:5.6%;(3)个人所得税:1%;(4)手续费:建面*6;(5)工本费:80元;(6)公证费:2%。

    王汉杰律师 2019.08.05 533人看过
  • 房屋赠与交多少税

    如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠,同样免征个人所得税无论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。

    王汉杰律师 2019.05.14 11992人看过
  • 房屋赠与协议需要公证吗

    房屋赠与协议是否需要公证由赠与人和受赠人决定,法律没有强制要求。依据我国相关法律的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。公证不是赠与合同成立和生效的条件。

    王汉杰律师 2021.03.01 1464人看过
  • 房屋赠与是否需要缴税

    房产赠与需要交税。赠与契税为房管局评估价的3%,赠与印花税为房管局评估价的0.5%,赠与公证费为房管局评估价的2%,赠与房地产权转移登记费为每宗/件80元。

    王汉杰律师 2022.04.25 210人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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    您好,房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 以上是针对您问题的简要回复,因为婚姻家事涉及较多的个人隐私,为保护你的个人隐私,如需帮助建议您一对一咨询,以便及时为您解决问题。
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