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报告编号：NO.20211214*****
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租赁合同有法律效力的审查方式：1、合同双方当事人必须具有相应的民事行为能力；2、合同必须是当事人的真实意思表示；3、合同内容不得违反法律的强制性规定，不得违背公序良俗。
一份具有法律效力的欠款协议，要求行为人具有相应的民事行为能力，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，并且是在行为人意思表示真实的情况下订立。一般包括如下内容：1、双方的姓名、身份证号码及有效居住地址，不应使用外号、昵称，建议附加双方的身份证复印件；2、借款日期、借款金额及借期内利率、逾期利率，若不准备约定利息，可以不用说明；3、协商约定的还款日期及还款方式；4、违约责任，可约定违约方到期未履行协议约定，承担律师费等违约责任；5、双方在协议上签字捺印。
自然人之间的借款合同具有下列情形之一的，可以视为合同成立：1、自借款人收到现金借款时；2、以银行转账、网上电子汇款等形式支付的，自资金到达借款人账户时；3、借款人依法取得票据权利时；4、借款人取得特定资金账户实际支配权时；5、其他方式实际履行完成时。
租赁合同有法律效力的审查方式：1、合同双方当事人必须具有相应的民事行为能力；2、合同必须是当事人的真实意思表示；3、合同内容不得违反法律的强制性规定，不得违背公序良俗。
协议书应当采用书面形式，由夫妻双方当事人签字，且经婚姻登记机关备案，双方均领取离婚证时，才生效。离婚协议书以双方办理离婚登记手续为生效要件，未办理离婚登记手续的，不产生法律效力。
要使房屋租赁合同有法律效力，需做到以下几点：(1)与具有相应的民事行为能力行为人共同起草房屋租赁合同。(2)起草的房屋租赁合同是合同双方的真实意思表示，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益等。
1、应写清楚借款人和放款人的法定全名；2、借款金额；3、借款时间期限，；4、还款的具体年月日；5、应有明确的年利率或月利率；6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
要想让房屋租赁合同有法律效应，首先合同主体要符合规定，比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等。其次合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同都是无效的。
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