房屋质量问题解决方式

购买了房屋之后才发现它存在质量问题的很多，这种情况影响到的是购房者的权益。为此在买房之前就应该要对房屋可能存在的质量问题一一的去了解清楚。那么，常见的房屋质量问题,问题的解决方式?关注华律网，了解更多知识。

房屋质量问题很多，有的是漏水起皮等小问题，有的是沉降等结构性的大问题。哪些质量问题可要求退房赔款，哪些可通过维修解决?问题不同，维权的方式也不同。我们购房者要保护好自己的利益，就必须了解正确的维权方式。下面就和华律网小编一起来看看下面的相关

1、若开发商无解，可向质监机构申请组织认定或建管部门投诉。涉及结构安全，可直接委托有资质单位鉴定，以供民事赔偿参考。2、寻求与开发商协商。发现质量问题，首要寻开发商，因其为终责者。3、申请仲裁或诉讼。接下来，华律网小编将一些相关知识进行了整理，供大家参考，一起来看看都有哪些内容吧。

若业主发现房屋存在质量问题，应首先与开发商进行沟通。如开发商未能及时妥善处理，可通过市住房和城乡建设局进行投诉，因其有权直接监管开发商。如证实确有房屋质量瑕疵，业主可提交书面申请并提供相应证据。接下来，华律网小编将一些相关知识进行了整理，供大家参考，一起来看看都有哪些内容吧。

若遭遇住房质量问题，建议首先与开发商沟通反馈，如未达到预期效果，可向住建局投诉，因其对开发商具有直接监管权。若确属房屋质量瑕疵，可递交申请并提供相关证据。通常情况下，物业公司会先行与建设单位接洽，若协商无效，则可寻求住建局质检站协助处理。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。

严重的话可以考虑解除合同

起诉承担违约责任

可以要求赔偿

保修期内可以报开发商维修，如果开发商不配合可以起诉要求维修房屋赔偿损失。

1、与开发商协商解决。 购房者（也可以）应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致，这是最快捷、最经济的解决方法双方应当以局面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。 2、向当地的消费者协会投诉。 如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但对开发商的社会形象会产生影响，因此这种方法会有一定效果。 3、约定的方式解决纠纷。 合同双方在合同中或者事后达成协议，约定了争议的处理方式，如未约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的，可以根据约定的方式解决纠纷。 4、合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。 房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。仲裁的优点是快捷，仲裁机构和仲裁庭的成员是由当事人双方自行选定的，有利于减少纠纷双方的对立情绪。 5、诉讼是最后的解决之道。