房屋质量问题解决方式

购买了房屋之后才发现它存在质量问题的很多，这种情况影响到的是购房者的权益。为此在买房之前就应该要对房屋可能存在的质量问题一一的去了解清楚。那么，常见的房屋质量问题,问题的解决方式?关注华律网，了解更多知识。

房屋质量问题很多，有的是漏水起皮等小问题，有的是沉降等结构性的大问题。哪些质量问题可要求退房赔款，哪些可通过维修解决?问题不同，维权的方式也不同。我们购房者要保护好自己的利益，就必须了解正确的维权方式。下面就和华律网小编一起来看看下面的相关

潘女士经中介带看，看中南京西路某处房产，经磋商谈好价格，顺利签署买卖协议并支付定金，但在潘女士再去看......更多关于协议签订后如何解决房屋质量的问题的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

顺顺利利买房是购房者的心愿，可遇到事了，咱们也不能怵，小心这些常见的房屋质量问题，华律网小编通过下面的文章教你逐一解决。一、小心这些常见的房屋质量问题商品房质量问题包括三大类：房屋主体结构质量和严重影响正常居住使用房屋质量问题以及普通房屋质

案件事实张某出资一百五十万元购买了一套120平米的房子,交房后发现房内墙皮脱落,地面裂缝,张某怀疑房子存在严重的施工质量问题。他该如何维护自己的合法权益?说法根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定:交

严重的话可以考虑解除合同

起诉承担违约责任

可以要求赔偿

保修期内可以报开发商维修，如果开发商不配合可以起诉要求维修房屋赔偿损失。

1、与开发商协商解决。 购房者（也可以）应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致，这是最快捷、最经济的解决方法双方应当以局面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。 2、向当地的消费者协会投诉。 如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但对开发商的社会形象会产生影响，因此这种方法会有一定效果。 3、约定的方式解决纠纷。 合同双方在合同中或者事后达成协议，约定了争议的处理方式，如未约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的，可以根据约定的方式解决纠纷。 4、合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。 房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。仲裁的优点是快捷，仲裁机构和仲裁庭的成员是由当事人双方自行选定的，有利于减少纠纷双方的对立情绪。 5、诉讼是最后的解决之道。