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报告编号：NO.20210601*****
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房屋租赁合同纠纷案件庭审的程序：第一、整理证据；第二、确定管辖法院；第三、根据案件难易等情况，判断是否要请律师；第四、立案；第五、送达及通知开庭；第六、审理过程主要包括：开庭前的准备、法庭调查、法庭辩论、法庭调解、休庭评议、宣判等程序。
房屋租赁合同纠纷案件一般法院会先进行调解，调解不成才由人民法院判决处理。我国《民事诉讼法》规定，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的，应当及时判决。
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。
合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题。为此，我国《民事诉讼法》第23条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
1、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。2、合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
联营合同纠纷案件的地域管辖，因不同的联营形式而有所区别：法人型联营合同纠纷案件，由法人型联营体的主要办事机构所在地人民法院管辖。合伙型联营合同纠纷案件，由合伙型联营体注册登记地人民法院管辖。协作型联营合同纠纷案件，由被告所在地人民法院管辖。
合同纠纷的地域管辖有下列规定： 合同纠纷案件一般由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖；但当事人依法约定由原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的，由当事人约定的法院来管辖但不能违反级别管辖和专属管辖的规定。
一般的合同纠纷诉讼时效为3年。但是，还有一些合同纠纷的诉讼时效比较特别。由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。
房屋租赁合同纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。
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