
在现实生活中,房屋租赁是非常普遍的,租赁房屋时一般要签订租赁合同,承租人要按租赁合同的约定支付租金,那么房屋租赁合同案件能不能全部退租金?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

房屋租赁合同纠纷中能否全退租金要视具体情况而定。要看合同约定,符合特定退租条件可主张全退;考虑法定事由,如不可抗力、房东根本违约等可依法退租;租客自身违约一般不能全退,需综合判定。

租赁合同中一方违约时租金退否视情况而定。承租方违约时,租金退还与否依合同违约金规定;出租方违约时,承租方可要求退租金并让其担责。关键在谁违约和合同具体约定。

租赁合同被认定无效后,租金退还需根据具体情况确定,一是按过错责任分担,分一方过错和双方过错情形;二是考虑实际使用情况;总之要综合多方面因素来确定租金退还事宜。

租赁合同可零租金。法律虽没规定租金须大于零,但零租金下也能形成有效租赁关系。这种关系有特殊考量,如合同目的、税务关注、需明确其他权利义务避免纠纷等。