房屋有质量问题如何解决

房屋质量问题很多，有的是漏水起皮等小问题，有的是沉降等结构性的大问题。哪些质量问题可要求退房赔款，哪些可通过维修解决?问题不同，维权的方式也不同。我们购房者要保护好自己的利益，就必须了解正确的维权方式。下面就和华律网小编一起来看看下面的相关

若遭遇住房质量问题，建议首先与开发商沟通反馈，如未达到预期效果，可向住建局投诉，因其对开发商具有直接监管权。若确属房屋质量瑕疵，可递交申请并提供相关证据。通常情况下，物业公司会先行与建设单位接洽，若协商无效，则可寻求住建局质检站协助处理。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。

若业主发现房屋存在质量问题，应首先与开发商进行沟通。如开发商未能及时妥善处理，可通过市住房和城乡建设局进行投诉，因其有权直接监管开发商。如证实确有房屋质量瑕疵，业主可提交书面申请并提供相应证据。接下来，华律网小编将一些相关知识进行了整理，供大家参考，一起来看看都有哪些内容吧。

潘女士经中介带看，看中南京西路某处房产，经磋商谈好价格，顺利签署买卖协议并支付定金，但在潘女士再去看......更多关于协议签订后如何解决房屋质量的问题的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

若遇房源质量问题，首先应与开发商沟通反馈。若开发商未妥善处理，可向住建部门投诉，因其对开发商具有直接监管权。若确为房屋品质缺陷，可递交申诉书并附相关证据。通常情况下，物业公司会优先与建筑单位接洽，如双方无法达成共识，则可借助住建局质监站寻求帮助。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。

严重的话可以考虑解除合同

起诉承担违约责任

可以要求赔偿

保修期内可以报开发商维修，如果开发商不配合可以起诉要求维修房屋赔偿损失。

1、与开发商协商解决。 购房者（也可以）应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致，这是最快捷、最经济的解决方法双方应当以局面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。 2、向当地的消费者协会投诉。 如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但对开发商的社会形象会产生影响，因此这种方法会有一定效果。 3、约定的方式解决纠纷。 合同双方在合同中或者事后达成协议，约定了争议的处理方式，如未约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的，可以根据约定的方式解决纠纷。 4、合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。 房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。仲裁的优点是快捷，仲裁机构和仲裁庭的成员是由当事人双方自行选定的，有利于减少纠纷双方的对立情绪。 5、诉讼是最后的解决之道。