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房屋因为没有房屋所有权证无法过户怎么办

2019.01.29 房产纠纷 1230人浏览举报
律师回答
房屋因没有取得房屋所有权证而无法办理过户手续,导致合同无法继续履行,购买人签订合同的目的无法实现,因此按照规定,当事人有其他违约行为致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同
民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
报告编号:NO.20190129*****

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  • 没有房屋所有权证的能否继承

    房屋没有房产证,但如果房屋是被继承人合法取得的,法律规定可以继承的,继承人可以继承。

    王俊颖律师 2022.05.09 0人看过
  • 没有房屋所有权证能否继承

    只要房屋属于公民的合法财产,即使没有房屋所有权证,也能继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。只要是自然人遗留的个人合法财产,就可以认定为遗产。

    陈玲律师 2022.01.26 758人看过
  • 没有房屋所有权证能继承吗

    1、只要房屋属于公民的合法财产,即使没有房屋所有权证,也能继承。2、《民法典》第一千一百二十二条规定:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

    顾斌律师 2022.06.09 244人看过
  • 没有房屋所有权证可否保全

    不可以。因为没有房屋所有权证就无法确定房屋的权属,无法确定该房屋是不是义务人的财产,也就无法起到保全的作用。因此,如果没有房屋所有权证,法院一般是不会采取财产保全的。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产,或者被申请人的财产。

    袁文 2021.05.19 849人看过
  • 没有房屋所有权证是否可以继承

    1、只要房屋属于公民的合法财产,即使没有房屋所有权证,也能继承。2、《民法典》第一千一百二十二条规定:“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。”3、只要是自然人遗留的个人合法财产,就可以认定为遗产,然后按照法律的规定进行继承,房屋所有权证不是唯一的法定证明,有其他证据证明房屋是合法财产的,即使没有房屋所有权证,也可以认定为遗产。

    赵彪律师 2023.06.20 108人看过
  • 房屋有没有所有权证

    房屋存在所有权证。《房屋所有权证》是房屋所有权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭该证管理和使用自己的房屋。

    李荣梅律师 2024.01.15 94人看过
  • 没有房屋所有权证是否能继承

    1、只要房屋属于公民的合法财产,即使没有房屋所有权证,也能继承。2、《民法典》第一千一百二十二条规定:“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。”3、只要是自然人遗留的个人合法财产,就可以认定为遗产,然后按照法律的规定进行继承,房屋所有权证不是唯一的法定证明,有其他证据证明房屋是合法财产的,即使没有房屋所有权证,也可以认定为遗产。

    赵彪律师 2023.05.24 124人看过
  • 宅基地有没有房屋所有权证

    (一)农村的宅基地没有产权证,农村宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此自建房不属于商品房,更不属于经济适用房。自建房没有产权证,只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村,不属于所有权证,但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地,集体组织成员需要建房,就必须办理宅基证,但是因为农村土地所有权归集体,因此个人对土地并没有所有权,即便是批准建房,也仅有使用权而已,因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证,即仅有使用权没有所有权。(二)房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证,根据《民法典》规定,房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房,首先要获得许可,必须办理土地使用权证,准建证,待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家,个人没有所有权,但是对于地上的房产却可拥有产权,房产证即是房屋产权人的产权凭证。

    李荣梅律师 2024.01.15 63人看过
  • 房屋所有权证如何办理

    个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:1、购房合同(正本);2、购买发票(原件);3、竣工决算书(原件);4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

    王汉杰律师 2019.08.05 2305人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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