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报告编号：NO.20210917*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以，但租赁合同继续有效。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
依据我国相关法律的规定，如果房屋出租在前抵押在后的，拍卖出租的房屋是不影响租赁合同的效力的，如果是抵押在前出租在后的，租赁合同不能对抗受让人。抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
1、法院在房屋的租赁期限内拍卖房屋的，租赁抵押在前则不影响租赁合同的效力；2、租赁抵押在后则租赁合同不能对抗抵押权；3、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
可以。只要是权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。也就是说，租出去的房子是可以卖的。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
1、当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。 2、区租赁局或租赁所受理当事人调解申请后，应在规定期限内确定调解会的时间和地点，并通知租赁双方当事人。 3、租赁当事人申请调解房屋租。
租的房子被法院拍卖了，导致承租人无法居住的，承租人可以解除合同。一、若抵押登记在先，租赁合同签订在后，租赁关系不得对抗已登记的抵押权。若抵押登记在先，表示承租人在签订租赁合同时知道或应当知道租赁物存在抵押，承租人应当承担因实现抵押权而带来的风险。也就是说，在这种情况下，承租人不能就房屋拍卖、变卖主张任何权利，只能解除合同，向出租人主张违约责任。二、如果租赁在前，法院查封拍卖在后的，承租人可以不解除租赁合同，继续租住。因为根据“买卖不破租赁”的原则，即使租赁房屋被拍卖，新的买受人也应当继续履行该租赁合同直至期满。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。即，在租赁合同订立早于抵押权设立的情况下，承租人可以以不动产租赁权对抗法院执行。
逾期后债权转让是有效的。只有借条的，只要受让人对债权无异议，达成一致就可以进行债权转让。转让债权，是以通知到债务人时生效。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
1.股权已质押不可以出售。股权质押后，在解押前不得二次转让出售，但经出质人与质权人协商同意转让的可以转让。2.基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。
公司注销之后不能恢复。公司按照正常流程注销之后，从法律意义上来讲，不存在了，是不能恢复的。如果想要恢复公司，可以按照公司注销前的经营范围、经营地址等重新申请注册新的公司。当然公司注销可以是主动行为，例如执照期满不续，也可以是被动行为，例如公司被撤销或被吊销之后都应该按照法律规定进行清算并注销。工商非正常户注销后，只能申请正常注销，全部流程后才可解非法人监控，至于公司还有另外股东是否影响其后期工商注册等，只有到具体部分申报过程才可知晓，目前没有明确限定项目。
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