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报告编号：NO.20210917*****
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延期交房，首先，购房人要看是否就该问题与开发商有约定，合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
依据我国相关法律的规定，房屋买卖延期交房，合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果因房屋漏水造成不能按合同的约定时间交付房屋的，是属于合同违约的情形，合同有约定赔偿方式的，按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
卖方延期交房可以申请赔偿。商品房买卖合同是一种经济合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 若无约定，则依法确定开发商逾期交房违约责任，违约金按逾期交付使用房屋期间有。
延期交房赔偿的标准如下：根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五；经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。
开发商延期交房，首先，购房人要看是否就该问题与开发商有约定，合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
首先购房者应搜集卖家延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼时效，了解延迟交房退房条件，卖家延迟交付超过30-90天，购房者就有权要求退房，一般情况下，卖家应向购房者支付违约金或赔偿损失。
首先购房者应搜集卖家延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼时效，了解延迟交房退房条件，卖家延迟交付超过30-90天，购房者就有权要求退房，一般情况下，卖家应向购房者支付违约金或赔偿损失。
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