房屋与借贷纠纷胜诉背后：律师精准判断、程序推进与法律论证显功底

在生活中，法律纠纷时有发生，遇到问题找律师是很多人的选择。今天我们就通过王志梅律师经办的两个案例，看看律师在案件中到底都做了哪些具体工作。
初期精准判断与证据收集
第一个案例是关于房屋所有权的纠纷。甲因年满60周岁不能办理按揭贷款，便借用女婿乙的名义购买商品房，之后甲每月转钱到乙账户还款。然而两年后，乙因债务问题房屋被法院查封，甲委托王志梅律师处理此案。王志梅律师经过询问，精准判断本案关键在于收集充分证据证明案涉房屋虽登记在乙名下，但实际归甲所有。
于是，王律师开始了一系列证据收集工作，她收集了案涉按揭贷款合同、还款流水、甲与乙的转账记录、案涉房屋水电支付记录、物业管理合同签订及物业费的支付记录等。这些证据在后续的案件处理中起到了至关重要的作用。
第二个案例是有关“名为投资、实为借贷”的民间借贷纠纷。甲以承接政府项目工程为由邀约乙合伙，乙转了80万元给甲。工程结束三年后，乙未拿到一分钱。乙找到王志梅律师时，自己都认为这是一笔投资，但王律师经过分析，判定本案属于民间借贷关系。由于甲乙双方除转账记录外并无书面资料，王律师把目光放在了甲乙之间的通话录音上，从中寻找能证明案件性质的关键信息。
推进关键程序与法律论证
在收集好证据后，王志梅律师在案件推进过程中采取了一系列关键动作。在房屋所有权纠纷案件中，王志梅律师通过执行异议申请、执行异议之诉等法律程序，为甲争取合法权益。执行异议申请和之诉是法律赋予当事人维护自身权益的重要途径，王律师熟练运用这些程序，为案件的良好走向奠定了基础。
在民间借贷纠纷案件中，王志梅律师通过对甲乙之间通话录音的分析，提出甲有完全退还乙所转款项的意思表示，认为这符合民间借贷的构成要件，不属于“共负盈亏，共担风险”的合伙关系。这一准确的法律论证，为最终较好的结果提供了有力支持。在法庭上，律师的法律论证能力直接影响着法官对案件的判断，王律师凭借自己扎实的法律功底和丰富的办案经验，在这个环节表现出色。
案件结果与律师介绍
最终，在王志梅律师的努力下，两个案件都取得了令人满意的结果。在房屋所有权纠纷案件中，人民法院确认案涉房屋归甲所有，并解除了案涉房屋的查封措施，甲的合法权益得到了有效维护。在民间借贷纠纷案件中，人民法院认可甲乙双方系民间借贷关系，判决甲全额归还乙借款80万元及逾期付款利息，乙挽回了自己的经济损失。
王志梅律师是贵州识君律师事务所党支部副书记、律所监事、合伙人、专职律师、合同与侵权团队负责人。自2007年从事法律相关工作以来，她深耕法律实务领域二十余年，其中专职律师执业十余年。她擅长合同、婚姻家事、遗产纠纷、民商事争议解决、侵权纠纷、刑事辩护等领域。执业期间，她从未受过任何行业处分，还多次被评为“优秀共产党员”“优秀女律师”等。多年来，她办理了各类案件600余件，积累了丰富的实战经验，专业能力和服务质量得到了当事人的一致好评。如果你在生活中遇到类似的法律问题，不妨考虑寻求像王志梅律师这样专业又负责的律师的帮助。