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报告编号：NO.20221209*****
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查看完整报告办理房屋预告登记需要双方当事人一起到不动产登记机构，参考如下法条办理：《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
《中华人民共和国物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
房产预告登记可以更名。预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记更名应与开发商协商一致撤销预告登记，申请新的预告登记。
（一）申请当事人或委托代理人，携带申请材料到不动产登记机构进行登记。当事人委托代理人申请登记的，代理人应当向登记经办机构提交当事人的身份证明、代理人身份证明和授权委托书。 （二）受理根据材料查验结果，决定是否受理，予以受理的出具“天津市不。
（一）申请 当事人或委托代理人，携带申请材料到不动产登记机构进行登记。 当事人委托代理人申请登记的，代理人应当向登记经办机构提交当事人的身份证明、代理人身份证和授权委托书。 （二）受理 根据材料查验结果，决定是否受理，予以受理的出具“天津。
一）申请当事人或委托代理人，携带申请材料到不动产登记机构进行登记。当事人委托代理人申请登记的，代理人应当向登记经办机构提交当事人的身份证明、代理人身份证明和授权委托书。 （二）受理根据材料查验结果，决定是否受理，予以受理的出具“天津市不动。
《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
房屋办理预告登记后不可以再次上市买卖。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。
预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利，预抵押登记具有法律效力。
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