1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
房屋土地证办理费用包括:(1)申请表,每份10元;(2)交易费,住宅交易费每平米6元,车库、商业店面交易费每平米10元,买卖双方各负担一半;(3)契税,建筑面积144平方米以下的房屋,契税按房款的1.5%征收。
由土地使用权人提出申请,即由土地使用权人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明。
由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明。个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明,由土地管理机关进行权属审核。
1、由土地使用权人提出申请,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明、土地使用权来源证明;2、由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;3、颁发土地使用权证书。
划拨土地,首先需要转性为建设用地并补交土地使用费,按照住建部一号令的规定划拨土地由批准部门同意可以不缴纳土地使用费。在缴纳相关费用后到土地管理部门领取建设用地使用权证,再到房屋部门办理房产证。
根据我国相关法律的规定,办理土地证有以下流程:(一)向开发商领取相关资料;(二)缴纳维修基金;(三)缴纳契税;(四)办理产权证;(五)办理土地证。
土地证办理提供资料:《商品房买卖契约》,身份证复印件,产权证复印件(全套是指图也要复印),申请表(土地局现领现填)。先是去开发商那里领二样东西:办理房产证的申请表(有开发商盖章的);分户图;购房发票。
土地证过户流程具体如下:1、签订土地合同买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘。
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