您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 房屋买卖先交钱还是先办过户

房屋买卖先交钱还是先办过户

2024.04.24 房产纠纷 4327人浏览举报

律师回答

房屋买卖一般是“一手交钱，一手交货”，在实务操作中，不论新房买卖还是二手房买卖，根据《买卖合同》一般是买方支付首付，办理贷款，卖方移交房屋后一定期限内办理房屋过户登记手续。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百零九条; 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。; 第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。; 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条; 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

报告编号：NO.20240424*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

房屋买卖如何过户

房屋买卖这样过户：1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复。

王汉杰律师 2020.09.08 1119人看过
房屋买卖后怎么过户

买卖房屋办理过户的流程是：1、双方当事人到房管局申请二手房屋产权转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；2、取得房产估价及税费明细，确认完税后携带完税凭证领取过户回执。

李荣梅律师 2023.07.18 189人看过
房屋买卖怎么过户

1、房屋买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等房屋交易税费。4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

袁丽萍律师 2020.09.10 1242人看过
店面出租签合同先交钱吗

1、租店面正常手续一般都是一边签合同一边交钱。你看中一个店面和房东谈好后肯定要先交点定金，然后商议好签合同的时间，签合同那天把钱带着，签完合同就交钱。 2、赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

何子豪律师 2024.02.28 502人看过
买房是先交契税还是先办理房产证

先交纳税费再办理房产证。确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

程杰律师 2019.07.23 7562人看过
房屋买卖后怎么去过户

买卖房屋办理过户的流程是：双方当事人到房管局申请二手房屋产权转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税后携带完税凭证领取过户回执。

王汉杰律师 2022.02.23 811人看过
房屋买卖交付如何过户

准备好过户材料，相关人员要到场；过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。

王汉杰律师 2019.02.18 1268人看过
房屋买卖能否过户

能。签订房屋买卖合同后，如果购房者按约定支付购房款，缴纳契税后，可以主张房屋过户登记。如果房屋不能办理过户登记的，可以解除合同，要求售房者返还购房款和赔偿损失。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

王汉杰律师 2021.05.26 1298人看过
农村房屋买卖如何过户？

农村房屋买卖合同如何办理过户，农村房屋过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村，且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续，买卖合同签订后，双方持相关证件到所属行政管理部门办理即可。

王汉杰律师 2019.08.20 1388人看过