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房屋买卖未过户拆迁款如何规定谁

2023.12.21 房产纠纷 1633人浏览举报
解析
买房后遇到拆迁,不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度,房产过户未经登记,是不发生法律效力的,不能证明自己是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是卖房子的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿只能双方通过协商解决,协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。如果不办理过户手续,极有可能会无法拿到拆迁补偿,因为从法律角度说,房产证上的名字的人,才是房产所有者,拆迁补偿也归房产证所有人拥有。所以应当及时过户。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
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相木森律师
相木森律师
北京景尧律师事务所专职律师执业地:北京
综评5.0 帮助1195人获好评数77次

“口碑律师”、“经验丰富”、“律所骨干”

擅长:

刑事辩护、债权债务、合同纠纷、婚姻家庭、公司法

律师简介 相木森|北京景尧律师事务所主任律师、中国建筑协会法律顾问,北京律协刑辩组会员。专注刑事辩护与民商事法律纠纷,业务覆盖刑事辩护、合同纠纷、婚姻家事、民间借贷、房产、交通事故及全品类公司法律事务。受聘为多家互联网公司常年法律顾问。执业以来坚守初心,以诚信为本、认真履职,力求为客户提供高品质、专业化的法律... 更多
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相木森

北京景尧律师事务所

相木森,专职律师擅长刑事辩护

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