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房屋买卖税费如何计算的

2021.09.24 房产纠纷 1424人浏览举报
律师回答
房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收,一般是指在房产交易过程中,要按照国家规定的统一比例来征收,不同的地区税种不同,征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有:营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条
《营业税暂行条例实施细则》第四条、第五条
《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条
《印花税暂行条例》第二条
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条
《中华人民共和国公证法》第三十四条、第四十六条
报告编号:NO.20210924*****

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  • 房屋买卖税费如何收取

    契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。

    王汉杰律师 2019.08.05 1406人看过
  • 房屋买卖税费是怎样的

    契税,根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%到5%收取,全部由买方负担。印花税,对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

    王汉杰律师 2019.02.12 2580人看过
  • 房屋买卖税费怎么算?

    1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%、1.5%或1%缴纳,每套缴纳的具体比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1套等因素来确定。

    王汉杰律师 2019.08.20 2125人看过
  • 房屋买卖税费由谁承担?

    契税:一般由买方承担,住宅类标准按房价的3%或1.5%或1%缴纳,每套交纳的具体比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定。

    王汉杰律师 2019.08.14 4510人看过
  • 房屋买卖税费由谁承担

    契税:一般由买方承担,住宅类标准按房价的3%或1.5%或1%缴纳,每套交纳的具体比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定;一般情况下,一次购房90平米以下的按1%收取。

    王汉杰律师 2020.04.29 3053人看过
  • 继承房屋买卖税费谁交?

    那么继承人作为出卖人,应缴纳个人所得税。正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费,承担的项目分别如下:购买方需要缴纳的税费:1、契税。2、交易服务费。

    周树辉律师 2019.08.20 1337人看过
  • 房屋买卖合同要约定税费吗

    由买卖双方协商决定是否要约定税费。房屋买卖合同主要的内容有:(1)当事人的基本情况;(2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等;(3)付款的时间、方式等;(4)房屋竣工及交付的日期等。

    朱丽燕律师 2021.01.26 215人看过
  • 房屋买卖需要交纳哪些税费

    契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

    刘辉律师 2019.06.14 8672人看过
  • 农村房屋买卖税费交多少

    契税:房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳;面积超140平方米的,按3%缴纳。个人所得税:售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房屋增值部分的20%缴纳,或者按房价的1%缴

    王汉杰律师 2019.09.02 5115人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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    拆迁税费可参考如 下1、首先你的拆迁房要过了规定的年限,才可以入市进行交易(有的地方三年内不得交易,有的地方五年内不得交易,有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证)需要法律帮助,我愿意助您一臂之力;如果满意请采纳答案,并给予评价。
  • 房屋买卖与赠与的税费
    赠与的主要费用:公证费契税由于是赠与,因此首先要找一家公证机构进行公证。这一项目的收费一般为2%,赠与部分产权按照现在市价的2%。因为是赠与,到了产权交易中心,个人所得税和营业税是可以免去的,但是契税不可以免,不管是普通租房还是非普通住房都是3%。买卖的主要费用:营业税个税契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
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    你好,多少税费啊
  • 将房产的份额出让给其他共有人,是按房产的份额来计算税费的还是整套房的价格来计算税费格来计算税费?
    您好 、按份额赠与房产如何缴税按份额赠与房产需要缴纳三项税费,分别是:(1)契税:契税计算公式如下:契税=(指导价-税)×3%(2)个人所得税:
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