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房屋买卖没经房产登记有效吗

2021.09.17 房产纠纷 994人浏览举报
律师回答
房屋买卖没经房产登记有效。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
法律依据
《民法典》第二百一十五条
报告编号:NO.20210917*****

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    未经其他共有权人同意擅自出卖房屋一般应当认定为无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的,则应当维护第三人的合法权益。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。

    袁丽萍律师 2020.07.09 1079人看过
  • 房屋买卖没经共有人同意是否有效

    未经其他共有权人同意擅自出卖房屋一般应当认定为无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的,则应当维护第三人的合法权益。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。

    王汉杰律师 2020.05.03 1492人看过
  • 房屋买卖未办登记有效吗

    房屋买卖未办登记,合同是当事人自愿签订的,是有效的。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。

    李荣梅律师 2023.08.14 74人看过
  • 房屋买卖未办登记是否有效

    房屋买卖未办登记,合同是当事人自愿签订的,是有效的。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。

    唐海燕律师 2021.01.19 692人看过
  • 房屋买卖没有登记的合同有效吗

    房屋买卖没有登记的合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1078人看过
  • 房屋买卖合同未登记有效吗

    只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力,是有效的。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

    新疆联明律师事务所律师 2020.04.15 1155人看过
  • 房屋买卖合同未登记是否有效

    依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同并不一是要登记才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

    薛雯雯律师 2020.03.30 1601人看过
  • 未登记的房屋买卖合同有效吗

    按实际情况,虽然房屋权属未登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律和社会公共利益。

    袁丽萍律师 2020.07.09 1050人看过
  • 房屋买卖未办登记是不是有效

    房屋买卖未办登记,合同是当事人自愿签订的,是有效的。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。

    李荣梅律师 2023.08.11 69人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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