房屋买卖合同有效房屋的物权不一定属于买房人。在一房二卖的情况下，虽然房屋买卖合同有效，但房屋产权可能已登记到另一买房人名下，此时可要求卖房人赔偿。关于房屋买卖合同有效房屋的物权就一定属于买房人的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
物权，是对物的权利。这里所指的物，主要是不动产和动产。物权是一种财产权，财产权是直接体现经济利益的权利。很多人不了解，因此很关心，物权对生效合同的影响，那么，房屋买卖合同有效,房屋的物权就一定属于买房人吗下面，就让华律网小编来告诉你吧!
房屋买卖合同是债权合同，并非物权。物权包括所有权等，有对世、绝对和排他性。签合同后双方有债权债务关系，办理产权登记前，买受人只有债权，完成登记才取得物权。
以物抵债的房屋买卖合同一般有效，需满足条件。双方要有民事行为能力，意思表示真实，内容不违法违规、不违背公序良俗，若为逃债损害第三人利益则可能无效或可撤销，符合条件有效，反之则不然。
依据《民法典》的规定，担保物权是为债务履行提供担保物而设立的，担保权人对担保物有优先受偿权。如果房屋合同的债权，是抵押担保物而设立的，属于担保物权。
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报告编号：NO.20190211*****
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