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房屋买卖合同需要公证吗

2021.09.23 房产纠纷 1523人浏览举报
律师回答
不必须公证。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
法律依据
《民法典》第五百零二条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 房屋买卖合同要公证吗

    房屋买卖合同不必须要公证,但可以申请公证。根据《公证法》第十一条,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖等。

    王汉杰律师 2020.09.07 1448人看过
  • 房屋买卖合同协议书需要公证吗

    房屋买卖合同协议书不需要公证,当事人双方依法签订的买卖合同自合同成立时生效即受法律保护。我国《合同法》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

    刘辉律师 2020.03.19 2209人看过
  • 房屋买卖需要公证吗

    不需要。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

    唐海燕律师 2021.01.19 1284人看过
  • 民法典房屋买卖合同需要公证吗

    大雄专业团队律师 2022.04.15 0人看过
  • 民法典房屋买卖合同需要公证吗

    不需要,普通房屋合同只要双方具备交易资格、具备民事行为能力、意思表示真实,合同经过双方签字即生效,公证是一种自愿行为,属于增信措施,不属于法律必备措施。

    李研博律师 2022.05.09 0人看过
  • 房屋买卖合同必须要公证吗

    根据相关规定,不是必须公证。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

    刘辉律师 2020.12.28 901人看过
  • 民法典中房屋买卖合同需要公证吗

    房屋买卖合同不需要公证,但如果双方协商一致的,可以办理公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

    王汉杰律师 2020.12.16 683人看过
  • 房屋买卖要公证吗

    不用公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

    唐海燕律师 2021.01.19 779人看过
  • 农村房屋买卖要公证吗

    农村房屋买卖并不是一定需要做公证,我国法律并未强制规定农村房屋买卖需要进行公证。根据我国《公证法》规定,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

    王广东律师 2020.03.31 1675人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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