精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221124*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告要判断一个法律行为是否有效，需要看其是否满足法律规定的有效三要件，若是全部满足，那么该法律行为就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
被抵押的房屋买卖合同是否有效要根据实际情况确定。房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
房屋买卖合同无效不影响房本效力，房本是有效的。我国相关法律规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
无效。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品等。
有效。房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。法院可以根据案件具体情况征询抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。
买卖被抵押房屋签订的合同是有效的。但是被抵押的房产在抵押未解除之前，房屋是不能办理过户手续的。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
房屋买卖合同无效抵押无效。房屋买卖合同作为主合同无效，那么抵押担保合同作为从合同肯定无效。但无效并非不处理，无效合同的处理原则是互相返还，有过错一方承担无过错一方的损失。
抵押的房屋买卖是否有效要视情况而定。如果房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权。
抵押合同未生效抵押权是否
免费查看合同抵押是否有效
免费查看抵押合同是否有效
免费查看抵押合同是否具有无效的法律
免费查看个人借贷无抵押合同是否有效
免费查看抵押合同到期后抵押权是否有效
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
顾双浩律师
程杰律师
王汉杰律师
梁树宏律师
唐海燕律师
刘辉律师
聂俊律师
