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报告编号：NO.20190103*****
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查看完整报告当事人订立合同应当具备相应的资格，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。除依据合同性质不能代理的以外，当事人可以委托代理人订立合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。如果通知已经送达，但对方提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院裁判。
行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。如果通知已经送达，但对方提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院裁判。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
须有双方或多方当事人合同为各方达成的协议，属于双方或多方的法律行为，因此，订立合同须由至少两方当事人参与，仅一方当事人不存在订立合同问题等等。
合同订立的程序：一方当事人发出希望与他人订立合同的要约，另一方当事人接受要约，并做出承诺；经由当事人之间协商一致，就可以订立合同，一般承诺生效时，合同就成立。
订立程序为：企业职工一方与用人单位通过平等协商，拟定集体合同草案；集体合同草案提交职工代表大会或者全体职工讨论通过；将讨论通过的集体合同报送当地劳动行政部门；劳动行政部门自收到集体合同文本之日起 15 日内未提出异议的，集体合同即行生效。
集体合同订立程序：（一）企业职工一方与用人单位通过协商，拟定集体合同草案；（二）集体合同草案提交职工代表大会或者全体职工讨论通过；（三）将讨论通过的集体合同报送当地劳动行政部门等。
集体合同，又称团体协约、集体协约或劳资合约。订立集体合同的流程有：1、集体协商代表的确立；2、进行集体协商；3、会议或全体员工通过合同草案；4、劳动行政部门审查；5、公布合同。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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