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报告编号：NO.20221128*****
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查看完整报告根据《民事诉讼法》第二百三十六条规定：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
房屋买卖纠纷向法院提起诉讼时，如果一方不履行法院判决书的，权利人向人民法院申请后，法院可以强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
房屋买卖合同可以申请强制执行。根据法律的规定，过错方需要向对方支付违约金的，具有可以执行的行为，可以申请强制执行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
可以申请强制执行的，需要先通过法院判决，具体如下：强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
如果经法院判决生效了，能强制执行。根据法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
是的。我国新出台的法律明确规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
可以申请强制执行的，需要先通过法院判决，具体如下：强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
房屋买卖合同纠纷申请强制执行的期限是2年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定，债务人不还款的，房屋可以强制执行清偿债务。但如果是被执行人生活必需房屋的，只能查封不能拍卖。
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