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报告编号：NO.20210917*****
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房屋买卖不破租赁的规定，所有权变动后的合同效力：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
买卖不破租赁也称作“所有权变动不破租赁”，它体现了保护租赁者权益的原则，买卖不破租赁原则实践中主要是房屋租赁时运用。在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也大多数仅限于房屋租赁。此原则的经典表述是“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发。
有房屋买卖不破租赁的规定。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人;对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
“买卖不破租赁”是指:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。承租人依其租赁使用权,可以对抗他人,其中包括作为出租人的所有人。在出租物买卖的情况下,租赁合同不受影响,买受人即新的所有人须尊重标的物上的承租人使用权的原状。
房屋买卖违约根据我国法律有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
遗嘱继承是继承的最优先的方式，是按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定各继承人之间应继承遗产的份额。根据相关法律的规定，公民有处分自己合法所有的个人财产的权利。
按照《劳动法》及女职工劳动保护特别规定女职工生育享受产假98天，大多数地方根据人口以及《计划生育法》给予按照政策生育的女职工30天至3个月不等的生育奖励假，给予其配偶7天至1个月不等的配偶陪产假。
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