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报告编号：NO.20240514*****
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查看完整报告一般情况下所谓的继承房屋实际就是将房屋登记变更的过程，那么实践中根据具体情况大概可以分为两种。一种是通过遗嘱方式继承的，那么首先需要确认被继承人的遗嘱是合法有效的，可以发生遗嘱的效力。
承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。
房屋预售需要以下这些条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上等。
房屋认购合同成立的条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。
根据我国法律法规，签订房屋租赁合同需要遵循平等、自愿、合法与诚实信用的原则，且必须都是完全民事行为能力人，否则房屋租赁合同无效。具体条件如下：房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
只要是合法登记的夫妻关系就有继承权。法定第一顺序继承人是配偶、子女以及父母。其中的配偶是指现任合法登记的配偶，前妻和前夫都不算。在有遗嘱的情况下，需要按照遗嘱继承。如果遗嘱中说明配偶不能分配遗产，那有独立生活能力的配偶就不能继承遗产。
继承应当在被继承人死亡后才能发生，这是继承的首要条件。继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产，这是继承的第三个条件。
是被继承人的配偶、子女、父母，如果没有配偶、子女、父母，被继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人的子女先于被继承人死亡的，被继承人的子女的直系晚辈血亲，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的人。
房屋继承公证需要以下这些材料：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件等。
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