房屋转租需要什么条件

房屋转租认定需满足四个条件：一是经出租人同意，方式有事前许可或事后追认；二是存在合法有效的原租赁合同；三是转租期限不超原合同剩余期限；四是转租行为符合规定。否则可能引发纠纷。

大家在做生意的时候，很多情况都是直接租的门面来发展的，但是在租门面签订合同之后，有可能会因为各种原因需要转租出去，那么什么情况才是属于合法转租？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

房屋转租通常需签合同。从法律规定看，转租涉及租赁权让渡，经出租人同意的转租合同符合条件有效；从实践角度，签合同能界定转租人与次承租人权利义务，保障原出租人权益，签合同很有必要。

我们都知道房屋转租是需要经过房东同意的情况下才可以转租给他人的，因此我国法律规定，承租人经过出租人同意，可以将房屋转租给第三人！那么在房屋转租的过程中要注意哪些问题呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于房屋转租要满足什么条件,房屋转租的税费如何收取方面的知识，欢迎大家阅读!

房屋转租合同生效需满足五个条件：原租赁合同有效；经原出租人同意，同意形式多样；当事人具备相应民事行为能力；内容符合法律法规与公序良俗；转租期限不超原租赁期限。

您好 根据法律规定 未经出租人同意承租人擅自将租赁物转租的 出租人有权解除租赁合同

2、要约必须向要约人希望与之缔结合同的相对人发出合同因相对人对于要约的承诺而成立，所以要约不能对希望与其订立合同的相对人以外的第三人发出。但相对人是否必须是特定的人，则有不同的看法。一种观点认为，要约必须是向特定人发出，向不特定人发出的订约建议是要约邀请。因为，向特定人发出的要约，一旦承诺合同就成立，而向不特定的人发出的订约建议，承诺了也不会当然导致合同成立。另一种观点认为，要约可以向不特定的人发出。现实有许多向不特定人发出要约的情况。如自动售货机的设置，电车、渡船、公共汽车的行驶，戏院、电影院的开设。但不是说在一切情况下都可以向不特定的人发出要约。要约一般应向特定人发出。因为，相对人的特定化意味着要约人对谁有资格作为承诺人、作为合同相对方作出了选择，这样对方一承诺，一个合同就成立了。如果相对人不确定，则作为合同的另一方当事人就是不确定的，既然不确定，作出承诺后合同也不一定当然成立。

可以委托律师出具一份房屋转租合同。

需要协商处理此事

有房产证就可以呀。