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房屋过户需要哪些手续

2018.12.10 房产纠纷 1803人浏览举报

律师回答

房产过户要办理的手续如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法律依据: 《房屋登记办法》第三十五条、第三十七条、第三十八条

报告编号：NO.20181210*****

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办理房屋过户手续需要哪些手续

房屋过户需要到房屋所在地的不动产登记中心办理，需要准备以下材料：卖方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。买方的身份证、户口簿及房地产买卖合同，需要注意的是，如果是婚后共有财产，卖方的夫妻双方都必须亲自到场签字。

田亚红律师 2022.05.06 0人看过
房屋买卖过户都需要哪些手续

房屋买卖过户都需要以下这些手续：(一)买方和卖方签订书面买卖合同;(二)买方和卖方在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。

唐海燕律师 2021.01.19 805人看过
房屋买卖过户需要哪些手续

房屋买卖过户需要以下这些手续：(1)买卖当事人签订书面买卖合同;(2)买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。

唐海燕律师 2021.01.19 1205人看过
房屋过户一般需要哪些手续

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

袁丽萍律师 2020.07.06 1039人看过
房屋过户都有哪些手续

办理房屋过户的手续有：1、签订《房屋买卖合同》；2、向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；3、办理立契手续、缴纳税费；4、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门。

刘彪律师 2022.04.21 282人看过
房屋过户要哪些手续

房屋过户需要以下手续：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

王汉杰律师 2020.06.16 1350人看过
房屋过户的手续有哪些

（一）买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。（二）接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察。

王汉杰律师 2019.08.05 1142人看过
房屋过户有哪些手续

房屋过户手续因过户情况的不同而有所不同，如下：继承过户需要的手续如下：(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等。

袁丽萍律师 2020.09.17 971人看过
房屋过户都需要什么手续

房屋过户需要的手续因过户方式的不同而不同。继承房产过户：1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明。

唐海燕律师 2021.01.19 843人看过