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房屋过户流程具体是怎样的

2021.09.23 房产纠纷 1082人浏览举报
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继承过户:(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。赠与过户:(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交相关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。买卖过户:(1)买方审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性;(2)双方签订二手房买卖合同;(3)找专业公司对房产进行评估;(4)如果要办理贷款,那就向银行提交申请;(5)注销该物业的他项权证;(6)买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心,并拿到受理单;(7)买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费,拿契税完税证;(8)买方凭完税契证到土管部门办理国土证;(9)买方凭完税契证到房管部门办理房产证
法律依据
《不动产登记暂行条例》第三十八条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 房屋过户流程是怎样的

    1、须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样等。

    王汉杰律师 2019.01.11 1929人看过
  • 继承房屋过户流程是怎样的

    继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。

    王汉杰律师 2019.07.27 1083人看过
  • 房屋继承及过户流程是怎样的

    申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。

    王汉杰律师 2018.12.11 1150人看过
  • 房屋赠与方式过户的流程是怎样的

    房屋赠与方式过户流程:签署确认书,评估,办理赠与公证,收费情况:赠与公证费是评估价的2%。缴纳税费,出新房产证,如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。

    王汉杰律师 2019.01.04 1453人看过
  • 房屋过户手续的办理流程是怎样的

    房子过户手续办理流程:1、买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;2、申报交易价格;3、房地产买卖管理部门进行检查;4、立契过户;5、办理过户手续。

    李荣梅律师 2023.04.22 184人看过
  • 房屋遗产继承过户流程是怎样的

    房产遗产继承过户流程,按不同的继承方式,可以分为以下两大类。第一类,遗嘱继承或遗赠。此种情况下,继承人要继承房产遗产,需要提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料,即可申请房屋过户登记。

    徐婕律师团队 2019.08.26 1256人看过
  • 房屋抵押贷款的具体流程是怎样的

    房屋抵押贷款的具体流程为:1、确定要抵押贷款的额度,并评估自己的贷款条件,选择自己要贷款的银行。2、选择好贷款机构就递交贷款申请材料。3、看房评估报批贷款,对房屋进行价值评估。4、签订贷款合同。5、办理抵押登记手续。银行作为抵押权人,这是。

    田亚红律师 2022.05.06 0人看过
  • 离婚房屋过户手续办理流程是怎样的

    离婚房屋过户手续的办理流程有以下这些:1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

    张梦杰律师 2020.09.07 2008人看过
  • 房屋买卖过户的流程是怎样的

    房屋买卖过户的流程是这样的;(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格等。

    袁丽萍律师 2020.09.21 1119人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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    在变更房屋产权的时候,其实就会涉及到过户的问题,否则的话就无法从法律意义上取得房屋的所有权。而现实中,可能是因为买卖、赠与等原因而需要进行房屋过户,不过因为情况下不同在过户手续上面的规定也不一样。今天华律网小编就以房屋买卖为例,告诉大家房屋过户的手续是怎样的。一、房屋过户的手续是怎样的首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《...
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    房屋买卖之后还需要进行过户,这样买家才能够拥有房屋全部的产权,不会出现钱花了却没有得到房子产权的情况。第一次进行房屋过户时,肯定是有很多不懂的部分,房屋过户的具体流程是什么华律网小编告诉我们要看实际情况。
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    房屋过户流程步骤有哪些1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供......更多关于房屋过户流程是怎样的的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
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  • 起诉离婚具体流程是怎样
    协议离婚是双方自愿同意离婚,带着结婚证身份证户口本离婚协议书准备三份到当时领取结婚证的民政局办理,协议离婚需要冷静期一个月以上,诉讼离婚就需要带着结婚证身份证户口本起诉状三份到被告住所地基层人民法院立案,民法典实行后没有离不了的婚姻,哪怕没有证据也可以起诉离婚,有证据则更好, 证据的形式包括不限于录音录像拍照聊天记录人证物证书证等,比如家暴要报警,家暴的报警记录、医院的诊断证明、受伤的照片:证人证言、书写的保证书都可以作为证据,一般第一次如果被告坚持不离婚且没有确凿证据认定夫妻感情破裂的话是不会判决离婚的,但是第一次离婚后分居一年后又再次起诉,哪怕没有证据,哪怕对方又坚决不同意也会判决离婚。 但是任何一段婚姻的组建都有基础,或者基于爱情或者其他,好的婚姻是需要经营的,希望每一个婚姻中的需要帮助的人都可以收获幸福、爱和善良。有需要你可以联系我
  • 医保报销流程具体是怎样的
    1、购药时,持卡人去医保定点机构买药,费用走个人账户; 医保分两个帐户,个人帐户,体现在医保卡内的钱,可以用来在定点药店买药,门诊费用的支付和住院费用中个人自付部分的支付;统筹帐户,由医保中心管理,参保人员发生符合当地医保报销的费用由统筹帐户支付 2、去门诊看病,保存好诊断证明、病历、报告单、收费单据等原件,去当地社保机构办理报销; 在就医的时候,向定点医院出示医保卡证明参保身份,在结帐的时候,该个人自付的部分由自己用医保卡或者现金支付,该医保报销的部分由医保和医院结算,个人不需要先支付再报销; 3、住院时,先交存一定押金,出院时根据医保报销比例进行款项结算,多退少补。 住院报销的时候,有个起付线,也就是说起付线的钱需要自己支付,超过起付线的部分才能根据当地医保的规定报销,报销比例各地是不一样的,大概75%左右。 华律网 二、医保报销流程: 1、身份证或社会保障卡的原件; 2、定点医疗机构三级或二级医院的专科医生开具的疾病诊断证明书原件; 3、门诊病历、检查、检验结果报告单等就医资料原件; 4、财政、税务统一医疗机构门诊收费收据原件; 5、医院**打印的门诊费用明细清单或医生开具处方的付方原件; 6、定点药店:税务商品销售统一发票及**打印清单原件;
  • 请问如何起诉离婚?具体流程是怎样的?
    您好!是可以起诉离婚的,起诉离婚程序是,向人民法院提起诉讼;人民法院不受理,说明理由;受理,进行调解,审理;判决。根据庭审情况,人民法院会对当事人进行再度调解,再次调解如果还未达成一致,法院则进行宣判。您这边可以跟我说一下详细的情况
  • 解除房屋合同的具体流程是什么?
    如不符合法定解除条件的,须双方达成一致意思表示可解除合同,如无法达成的,则通过诉讼途径解除。
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