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房屋抵押手续有哪些

2021.09.24 房产纠纷 1079人浏览举报
律师回答
房屋属于不动产。不动产抵押应当进行登记。因此,房屋抵押的一般程序为:一、签订借款合同;二、签订抵押担保合同;三、到不动产登记部门办理抵押担保登记,抵押担保登记时需要提供借款合同、抵押担保合同、房屋产权证书、产权人身份证等材料。在登记之后,抵押担保才生效。不登记的不能生效,债权人不能享有优先受偿权。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十七条
报告编号:NO.20210924*****

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  • 房屋抵押手续要哪些材料

    房屋抵押手续要的材料有:1.房地产抵押合同;2.房屋所有权证;3.土地使用权证复印件;4.有资质的评估机构出具的房产评估报告;5.银行借款合同;6.夫妻关系证明及双方身份证复印件,独身的由户口所在地民政部门出具证明。

    田亚红律师 2022.05.05 0人看过
  • 房屋抵押贷款要哪些手续

    房屋抵押贷款需要的手续有:1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件;2、房产抵押合同原件;3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;4、授权委托书;5、房产抵押登记申请书;6、结婚证或离婚证等;7、其他需要证明的材料。

    王衍祥律师 2024.02.20 326人看过
  • 房屋抵押必须办理的手续有什么

    办理抵押贷款的手续如下:1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。

    王衍祥律师 2024.02.07 78人看过
  • 房屋办理抵押贷款手续有什么

    房屋抵押贷款需要的手续有: 1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件; 2、房产抵押合同原件; 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 4、授权委托书; 5、房产抵押登记申请书; 6、结婚证或离婚证等; 7、其他需要证明的材料。

    王衍祥律师 2024.02.07 137人看过
  • 房屋抵押手续如何办理

    按照民法典的规定,房屋抵押需要依法办理房屋抵押登记,登记一般是在不动产登记部门。

    李正律师 2022.05.09 0人看过
  • 房屋抵押贷款手续费有什么

    需要以下费用:1、需要评估费:银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告,费用是评估价乘以0.5%(100万以上的超额部分乘以0.25%),面签之前交。2、担保费:担保公司收取的担保费用。费用是:贷款本息合乘以系数,面签时交。

    王衍祥律师 2024.02.21 116人看过
  • 有抵押的房屋能否办理过户手续

    房屋属于不动产,以建筑物或在建建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。1、双方签订的抵押合同要有效;2、房屋抵押人必须具备主体资格,要有房屋的处分权,即享有房屋完整的所有权。

    刘辉律师 2020.04.14 1761人看过
  • 房屋过户的手续有哪些

    (一)买卖双方签订买卖合同:买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的房产买卖合同。(二)接受房地产买卖管理部门的检查:买卖双方向管理部门办理手续后,查验有关证件、产权,必要时到现场实地勘察。

    王汉杰律师 2019.08.05 1142人看过
  • 房屋过户有哪些手续

    房屋过户手续因过户情况的不同而有所不同,如下:继承过户需要的手续如下:(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等。

    袁丽萍律师 2020.09.17 971人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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    请律师分析一下.
  • 就是我房屋抵押贷款收了我三万手续费
    手续费也按利息
  • 在信用社房屋抵押贷款,房屋已评估了,房产证已办理了抵押登记手续
    你好,是怎么约定的?情况紧急,可直接查看简介如需帮助请付费咨询,可点右边的追问进去付费!如果没有追问,可退出当前页面,点右下角我的里面的公开咨询,然后点右边的追问,往下拉到付费的页面。如果没有发布问题,可以直接点右边的咨询我罗雨晴律师,发布问题就会跳转出付费的页面
  • 我有典当手续,做房屋二次抵押合法吗
    双方合意
  • 私人不动产房屋抵押,双方要什么手续?
    您好,根据您描述的情况,目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是:双方首先应签订借款合同,到公证处进行公证,然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等,另外,还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。 ————————————————————————————————————————————我们道简律所是一家公司制律所,有别于其他传统律所单打独斗,我们集团队智慧为一体,多对一服务。尤其擅长商事合同领域和执行案件。如遇任何法律问题,欢迎点击主页,随时咨询我们。
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