精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 房屋抵押权的效力怎么认定

房屋抵押权的效力怎么认定

2021.09.24 房产纠纷 1063人浏览举报
律师回答
根据我国的法律规定,房屋等不动产进行抵押,必须签订书面的抵押担保合同,且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。未办理抵押登记的担保合同不产生抵押担保的效力,虽然不影响债权债务关系的成立,但是债权人不能就房屋享有优先受偿权。因此,如果要进行房屋抵押,建议大家及时到房管局办理抵押登记,办理了抵押登记的房屋,除非抵押权人同意,房屋是不能买卖的,对于抵押权人来说也是双重保护。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十四条
报告编号:NO.20210924*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 房屋抵押权的效力是怎样认定的

    由于房屋属于不动产,所以以不动产作为抵押的,需要办理抵押登记才有效。依据《民法典》规定,抵押权自登记时设立。房屋抵押担保债权的范围主要包括了主债权、利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等六项。

    李荣梅律师 2024.01.04 35人看过
  • 房屋抵押权的效力认定是怎样的

    根据我国的法律规定,房屋等不动产进行抵押,必须签订书面的抵押担保合同,且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。未办理抵押登记的担保合同不产生抵押担保的效力,虽然不影响债权债务关系的成立,但是债权人不能就房屋享有优先受偿权。

    王汉杰律师 2020.05.15 949人看过
  • 土地抵押权的效力怎么认定

    根据我国法律规定,只有以下三种土地可以抵押:抵押人有权处分的国有土地的使用权;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

    顾双浩律师 2019.08.26 1097人看过
  • 抵押权的效力是怎样的

    抵押权对标的物的效力:(1)抵押效力及于从物;(2)对孳息的效力;(3)对添附物的效力:添附物归第三人时适用物上代位的有关规定。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的,抵押权的效力及于补偿金。

    王衍祥律师 2022.06.04 569人看过
  • 房屋的抵押权如何设立

    依据抵押财产不同,抵押权设立方式不同。例如抵押土地使用权、房屋等不动产的,抵押权自办理抵押登记时设立。抵押动产的,自抵押合同生效后抵押权成立。

    魏天贵律师 2022.07.04 1118人看过
  • 抵押权的效力范围是怎样的

    抵押权的效力范围包括:主债权及因主债权产生的利息,违约金,赔偿金等。当债务人没有按时履行其到期债务时,抵押权人可以对进行抵押的财产进行优先受偿。

    张福昊律师 2022.03.02 1120人看过
  • 抵押权没有登记,影响抵押合同效力吗

    没有办理抵押登记的,不影响抵押合同的效力,抵押合同是依法成立的就有效力。但是对于不动产和正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

    聂俊律师 2022.11.08 120人看过
  • 抵押权房屋能否执行

    抵押权房屋能执行。依据我国相关法律的规定,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。

    顾双浩律师 2020.12.25 1060人看过
  • 如何执行有抵押权的房屋

    对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。

    顾双浩律师 2020.12.25 1459人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17249

    精选解答
  • 42530407

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 房屋抵押权如何认定效力
    房屋抵押关系产生之后就在双方当事人之间形成权利义务关系,那房屋抵押权如何认定效力?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!房屋抵押权的效力根据房屋抵押效力所指向的对象,一般可划分为对内效力和对外效力。现分述如下:
  • 房屋抵押权的对内效力和对外效力如何认定与区分
    一般来说房屋抵押权的效力的认定问题是房屋抵押的核心内容,那房屋抵押权的对内效力和对外效力如何认定与区分?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!房屋抵押权的对内效力和对外效力如何认定与区分(一)房屋抵押权的对内效
  • 房屋合同的效力如何认定
    在我国,夫妻共有房屋出售时,往往都是夫或妻一人在买卖合同上签字,人们也习以为常,长期以来并没有人因此对房屋买卖合同的效力提出异议,但近年来却有人认为这里面存在“漏洞”,向法院提出了买卖无效的请求。然而,他们的这一请求却遭到了法院的“狙击”。
  • 房屋抵押权对抵押权有何效力
    房屋抵押权对抵押权人的效力房屋抵押权对抵押权人的效力也就是抵押权人在取得房屋抵押权后所拥有的权利。总的来说,房屋抵押权人有如下几项权利:房屋抵押权的次序权,房屋抵押权的处分权,房屋抵押权的保护权,房屋抵押权的优先受偿权。当房屋上存在数个抵押
  • 房屋转租合同的效力如何认定
    房屋转租是指承租者将自己所租的房租转租给他人,由于所租赁房屋的所有者并不是出租者,所以房屋转租合同有很多时候都是无效合同。今天和华律网小编主要来了解一下房屋转租合同的效力如何认定,希望能够满足大家。房屋转租合同的效力如何认定:合同的效力是指
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复