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房屋抵押后租赁合同有效力吗

2022.01.06 房产纠纷 1795人浏览举报

解析

根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。未办理抵押登记的担保合同不产生抵押担保的效力，虽然不影响债权债务关系的成立，但是债权人不能就房屋享有优先受偿权。因此，如果要进行房屋抵押，建议大家及时到房管局办理抵押登记，办理了抵押登记的房屋，除非抵押权人同意，房屋是不能买卖的，对于抵押权人来说也是双重保护。

法律依据: 《不动产登记暂行条例实施细则》第七十四条

报告编号：NO.20220106*****

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作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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