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报告编号：NO.20181129*****
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如果房屋大修，停用半年以上，就可以享受免征房产税，市民只要在网上办理相关减免房产税手续之后即可。纳税人在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。
如果是因修理，连续停用时间达半年以上的，修理期间可以不缴纳房产税的，申报时可自行扣除并说明。但在修理前，需要准备相关证明资料报送至地税机关。
一是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率1.2%。二是房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率12%。对于单位和个人无租使用个人所有的房产，没有明确规定如何计算并缴纳房产税。
房产税按年征收、分期缴纳。计税方式有两种：从价计征，按照房产余值征税;从租计征，按照房产租金收入计征。按房产余值计征的，年税率为1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，扣除比例由当地政府规定。
1、从价计征,从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×年税率1.2％×（1－扣除比例）。2、从租计征,从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。
根据法律相关规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
按规定，试运行开始就应该缴纳房产税，如果是自用的，税率每年按房产原值的70%×1.2%。非自用的按月租金的12%计算。房产的意思就是在你们土地上建的房屋，包括棚寮等。
办了房产证以后，是需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费。
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