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报告编号：NO.20221209*****
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查看完整报告出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
房屋出租争议，由出租方和承租方协商解决。如果出租方和承租方不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。出租方和承租方没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
原则上由出租人承担维修义务，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修。 但是因承租人自身的原因导致房屋漏水的，维修义务由承租人自己承担，出租人不承担维修责任。
夫妻共同债务应当由夫妻双方共同承担。 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
一般而言，婚前个人债务应当由债务人一方承担清偿责任，结婚后，如果夫妻之间没有特别约定的话，离婚时原则上应当仍然由欠债一方用个人财产清偿。债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。
根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
一般情况下是房东。应该交纳多少的中介费以及应该谁来交纳这个中介费用是没有特别的标准的,每个地方的费用标准不一样,房子的大小难易程度也不一样。
房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：1、有合法的房屋产权证件；2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。
物业服务合同终止后应承担的后合同义务
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