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房屋产权证办理时间是否有限制

2021.05.19 房产纠纷 865人浏览举报
解析
有。合同有约定的,按照合同约定的时间办理房屋产权证。合同没有约定的,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
商品房买卖合同约定或者法律规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、第十五条
报告编号:NO.20210519*****

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    袁文 2021.05.19 1209人看过
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  • 无房屋产权证如何办理公证

    1、首先先要准备好房屋房产公证的资料。2、准备好房屋房产公证材料之后,办理房产公证的人必须亲自到房屋房产公证处提出房屋房产公证申请,填写房屋房产公证的申请表格。3、房屋房产公证人员核对相关信息。房屋房产公证申请被接待公证员受理后,房屋房产公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问办理房屋房产公证当事人的订约是否受到欺骗或误导,办理房屋房产公证的当事人配合公证员做完房屋房产公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。4、在房屋房产公证人核对完办理房屋房产公证信息之后,办理房屋房产公证的当事人当着房屋房产公证员的面在协议书上签名。5、申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

    李荣梅律师 2023.07.13 829人看过
  • 房屋产权证明办理流程

    1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

    王汉杰律师 2019.08.13 1520人看过
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    房屋产权证遗失,应该办理房屋产权证的遗失补办手续。具体流程如下:1、到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证遗失损毁的事实情况;2、审核通过后,主管部门会开具登报遗失证明;3、带着开具的登记证明办理登报遗失手续。

    李建成律师 2022.04.29 598人看过
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    办理房屋产权证的流程: 1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。 3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确。

    李建成律师 2022.04.29 355人看过

袁文

广东星啸律师事务所

袁文律师,专职律师擅长婚姻家庭

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