房屋产权到期了拆迁有补偿。房屋所有权是永久的,只有房屋所占用的土地使用权是有期限的。目前国内对于住宅建设用地使用权到期后只要房屋还在,无需补交土地出让金,视同正常房屋进行市价补偿。
有房屋产权到期的。房屋产权到期后需要续期土地使用权。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
国内所有的土地性质都是国有土地,也就是说是国家的,没有终身产权。一般住宅的年限是50或70年(分地区),商业的如写字间、公寓类一般的是30、40、50年。但产权年限过后可以申请续期继续使用。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
房屋产权转让有没有年限是根据转让所签订的合同决定的;房子是没有使用年限限制的,只要具备使用条件,就可以继续使用。居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。
房子的产权是永久的产权。有期限的是住房所属土地使用权年限。商品房是70年,商住房50年,商业房是40年,到期后权利人可以申请继续使用这土地。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
可以办理延期,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间,届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋,及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。
1、有房屋产权到期的。房屋产权到期后需要续期土地使用权。2、根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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