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房屋部分违章租赁合同效力是什么

2022.11.24 房产纠纷 1183人浏览举报
律师回答
《城市房屋租赁管理办法》第6条第5项规定,属于违法建筑的房屋不得出租。此规定属于强制性规定,租赁双方当事人不得违反。所以,签订的房屋租赁合同违反了上述有关规定,应认定为无效合同
民法典》第一百五十三条
【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
法律依据
《民法典》第一百五十三条
报告编号:NO.20221124*****

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  • 房屋租赁合同效力是什么

    依据我国最新法律及其司法解释的有关规定,对于合同生效的规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

    王汉杰律师 2020.04.14 1089人看过
  • 违章建筑的房屋租赁合同效力是什么

    违章建筑出租是违法的,对此订立的租赁合同无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准,但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。

    王汉杰律师 2020.05.03 1038人看过
  • 房屋租赁阴阳合同的效力是什么

    分为以下几种情况来认定:关于阳合同的效力,基于其没有体现当事人的真实意思,应认定为无效合同。关于阴合同的效力,因体现了当事人的真实意思表示,只要内容合法,不违反法律、行内政法规强制性规定,应认定有效合同,受法律保护。

    杨婷律师 2020.05.15 416人看过
  • 无权租赁的房屋合同效力是什么

    审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。

    祝晶晶律师 2020.05.05 1639人看过
  • 出租违章建筑的房屋租赁合同效力是什么

    出租违章建筑的房屋租赁合同无效。我国法律规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益等。

    王汉杰律师 2020.05.04 1157人看过
  • 拆迁房屋租赁合同效力是什么

    依据《中华人民共和国合同法》第四十四条【合同的生效】依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

    陈林律师 2020.05.05 1243人看过
  • 未签订房屋租赁合同的效力是什么

    未签订房屋租赁合同,当事人双方行使租赁相关义务责任的,该租赁行为有效,根据我国法律的相关规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

    李康律师 2020.05.02 1077人看过
  • 非法建筑房屋的租赁合同的效力是什么

    租赁的房屋是违法建筑,合同无效,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    王汉杰律师 2020.04.14 1044人看过
  • 房屋租赁合同的效力认定是什么

    审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。

    王汉杰律师 2020.05.05 1151人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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