你好，对于购房定金依据我国民法典合同编的规定，除非不是卖方和买方的原因导致合同履行不了的，双方互不承担违约责任，否则因卖方或买方单方不想履行合同的，均要向对方承担违约责任。
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。即，委托合同是指受托人以委托人的名义为委托人办理委托事务，委托人按照约定支付报酬或者不支付报酬的协议。 委托合同的主要法律特征是： 1、委托合同是诺成合同，非要式合同，当委托人将自己的事务托付他人办理时，受托人作出允许才可达成合意，自受托人作|考试大|出允诺之时，委托合同即告成立。 2、委托合同可以是无偿单务合同，也可以为双务有偿合同。凡属于民事日常生活与活动的事务，通常为无偿单务性委托合同。只有在法律规定或当事人约定要支付报酬的情况下，委托合同方成为有偿双务合同。
一般情形下开发商是不同意退还定金的，但可以通过法律途径解决。本团队专业办理房地产案件，
您好！可以考虑与对方协商。
第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
如果在合同履行过程中你构成根本违约，需要双倍返还对方四万元
精选解答
报告编号：NO.20210917*****
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