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报告编号：NO.20221122*****
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法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利能力和承担民事义务的组织。法人不是人，是一种社会组织，是一种集合体，是由法律赋予法律人格的组织的集合体。
物业法人是指依法注册设立的物业公司根据公司章程规定，从事物业管理活动，承担民事义务的组织。根据《物业管理条例》规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
公司法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利能力和承担民事义务的组织。法人不是人，是一种社会组织，是一种集合体，是由法律赋予法律人格的组织的集合体。
法人单位是指有权拥有资产、承担负债，并独立从事社会经济活动的组织，包括企业法人、机关法人、事业法人、社会团体等。法人单位必须具备以下条件单位：依法成立，有自己的名称、组织机构和场所，能够独立承担民事责任。会计上独立核算，能够编制资产负债表。
根据我国相关法律的规定，以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人，为营利法人。营利法人包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等。
根据民法通则规定，法人型联营，是指企业之间或者企业、事业单位之间互相出资，经法人登记后组成新的法人，由所成立的联营企业对外独立承担民事责任的一种联营方式。
法人股东亦称单位股东，是指以公司或集团(机构)名义占有其他企业股份的股东。公司股东中数量最多的一类是企业法人。一般依法设立的各类企业法人均有权对公司投资，成为公司的股东，而没有专门的限制。
法人住所，是指法人主要长期办事机构所在地。根据法律的规定：法人以其主要办事机构所在地为住所。依法需要办理法人登记的，应当将主要办事机构所在地登记为住所。
法人人格否认是指为阻止公司独立人格的滥用和保护公司债权人利益及社会公共利益，就具体法律关系中的特定事实；否认公司与股东各自独立的人格及股东的有限责任，责令股东对公司债权人或公共利益直接负责，以实现公平、正义的法律制度。
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张福昊律师
李键键律师
