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夫妻之间过户房产需要什么手续
夫妻之间过户房产需要什么手续
2020.11.06
房产纠纷
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解析
夫妻
离婚
了，首先需要办理
离婚房产
析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征
契税
的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚
房产过户手续
，具体的过户流程有：
(1)
协议离婚
，签订
离婚协议书
的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条
报告编号：NO.20201106*****
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作者
李茂淑
广东法牛律师事务所
李茂淑律师，专职律师擅长房产纠纷
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