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报告编号：NO.20230309*****
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查看完整报告分清婚前财产和婚后财产是区分夫妻之间个人财产还是共同财产的关键，这里我对夫妻共同财产的认定做一个简单的分析：1、如果夫妻婚前有约定的按约定。2、没有约定的情况下，在我国只有在经过婚姻登记之后才认可婚姻的效力，所以婚前财产和婚后财产的区别……
夫妻共有房产在离婚时一般由当事人自行协商分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。
已经持有房产证的房主，如果要办理共有权证，需要重新办理产权登记。房屋所有人和共有人持相关材料，一起到房管局办理确权登记。房管部门将对原有房产证作废，重新为房主办理房产证和共有权证。
协议离婚，要夫妻双方自愿，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。诉讼离婚，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。法院判决离婚的条件就是：夫妻感情已破裂。
夫妻离婚后共有财产的处理：1.如果是协议离婚的，应当按照协议约定的方法分割财产；2.如果是诉讼离婚的，离婚后双方应当按照判决书上处理夫妻双方的共同财产，如果一方不履行的，另一方可以向人民法院申请执行。
主要看房产证名字、购买时间。如果房子是在双方婚姻关系存续期间买的，无论谁的名字都属于夫妻共同财产。 其次，看是婚前或者时双方有无约定，如果有约定谁买归谁，那就不属于夫妻共同财产。
侵害共有权是侵权纠纷。根据我国法律规定，侵害民事权益，应当依法承担侵权责任。民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权等。
房屋共有权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。
房屋共有人可以卖房，单需要经过其他共有人的同意，不得擅自单独卖房；否则即使买了房房屋也无法过户，而且会构成对其他共有人的侵权。因为法律规定，处分共有不动产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。
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