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报告编号：NO.20211223*****
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查看完整报告该婚前房产是一方出资购买并登记在自己名下的，则属于个人财产，另一方无权要求分割，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修的，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方。
婚前按揭房，如果登记的是一方的名字，那婚后也是登记方的个人财产。但是如果婚后用夫妻共同财产还贷，那婚后还贷部分离婚的时候需要分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，由双方协商，协商不成可以起诉。
一方的婚前财产一般属于夫妻个人财产，离婚时不参与分割。但夫妻双方另有约定的除外。下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿;遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。
1、一方的婚前财产一般属于夫妻个人财产，离婚时不参与分割。但夫妻双方另有约定的除外。2、下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。
一方在结婚之前按揭购买的房产，登记在自己名下，但是结婚之后房贷由夫妻共同财产来进行偿还的，在离婚的情况下，该房产一般是归登记方所有，但是婚后房产的增值部分和用夫妻共同财产偿还的部分，一般按照共同财产处理，这部分另一方就可以要求分割。
1、一方在结婚之前按揭购买的房产，同时也登记在自己名下，但是结婚之后房贷由夫妻共同财产来进行偿还的，在离婚的情况下，该房产一般是归登记方所有，但是婚后房产的增值部分和用夫妻共同财产偿还的部分，一般按照共同财产处理，这部分另一方就可以要求分割。2、如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产，离婚时房子归一方所有。
1、一方在结婚之前按揭购买的房产，同时也登记在自己名下，但是结婚之后房贷由夫妻共同财产来进行偿还的，在离婚的情况下，该房产一般是归登记方所有，但是婚后房产的增值部分和用夫妻共同财产偿还的部分，一般按照共同财产处理，这部分另一方就可以要求分割。2、如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产，离婚时房子归一方所有。
离婚时婚前财产的分配：婚前财产属于一方的个人财产，如果夫妻二人没有其他约定，离婚时将不进行分割，若婚后二人将婚前财产约定为共同财产后，离婚时才进行划分。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1、婚前女方买房，房产登记在女方个人名下，该房属于女方个人婚前财产，离婚时该房不予分配，仍归女方个人所有。2、如果房产登记在夫妻双方名下，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。
结婚前买的房子，离婚时如何分配房产？
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