精选解答
精选解答
报告编号：NO.20220615*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告分期付款买卖合同，出卖人解除合同的，是可以要求买受人出具使用费。*使用费的计算：有约定的按约定；没有约定的，按照当地同类标的物的租金标准确定。
若买受人不于回赎期内回赎，出卖人有权再次出卖标的物，并出卖所得价款“优先清偿”买受人对出卖人所欠的所有价款。——清偿顺序：取回和保管的费用、再交易的费用、利息、未清偿的价金，若仍有剩余则返回给买受人；如有不足，出卖人有权要求买受人继续清偿。
情形一：保留所有权买卖已经登记。若所有权买卖已经登记，无论第三人是否善意，第三人均不能取得标的物的所有权即已经登记的所有权保留买卖具有对抗善意第三人的效力。
救济途径之一：请求法院确认出卖人与第三人的商品房买卖合同无效，要求出卖人继续履行与自身签订的商品房买卖合同。救济途径之二：请求出卖人承担违约责任，出卖人与第三人恶意串通是出卖人与第三人有意损害买受人的利益。
买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确，合同生效后，当事人可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
如果合同中约定买受人违约出卖人可以延期交房的，则出卖人可以延期交房。否则延期交房，需要承担违约责任。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
分期的车子在贷款还清前是不可以卖的，分期的车子所有权并不是购买人的，分期的车子一般是抵押给贷款机构的，并且办理了抵押登记。如今贷款购车时大部分都是采取所有权保留方式，在消费者未付清汽车全款前，汽车所有权就处于抵押状态而不属于用户。
一)买受人拒绝支付违约金、拒绝赔偿损失或者主张出卖人应当采取减少价款等补救措施的，属于提出抗辩;(二)买受人主张出卖人应支付违约金、赔偿损失或者要求解除合同的，应当提起反诉。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
周哲律师
张福昊律师
王汉杰律师
顾双浩律师
