对于购房者来说，分清所购房屋的性质很重要。房屋性质分为普通住宅和非普通住宅，购买普通住宅可以享受一定的税费优惠政策，那么应该如何区分普通住宅和非普通住宅呢？下面，华律网小编将告诉您。
普通住宅和非普通住宅一字之差却大不一样。庄里的很多购房者在下手买房之前习惯对相关知识进行了解，但却未必详知其中门道。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
非普通住宅的认定标准非普通住宅认定标准：小区建筑容积率1.0以下、单套建面144平以上、实际成交价高于同级别土地住房平均交易价1.2倍。不同地区会调整补充，实际交易中准确认定影响税费，购房者应了解房屋性质避免纠纷。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
商住楼的土地增值税怎么算?是先计算合并增值额，普通住宅与非普通住宅的增值额是按面积分割还是按收入分割?如果合并增值额为负数时，普通住宅就不用交税了，那么非普通住宅部分是否也就不用交税了?还是要把收入、成本、税费分割后单独计算增值额?下面由华
在建设行业有着普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般会用作民用住宅，非普通住宅建筑面积较大，商业用途大些，现在就来说说普通住宅和非普通住宅定义上的区别。
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报告编号：NO.20221205*****
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