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报告编号：NO.20230301*****
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查看完整报告婚前父母赠与的房产归属的确定：1、父母在婚前赠与房产，若房产明确表示是赠与给夫妻双方的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。2、父母如果在婚前赠与房产，但没有明确表示房产是赠与给夫妻双方的，则房产属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归受赠人个人所有。
婚前个人全款购买的房屋，并且登记在自己名下的，那就属于个人财产，离婚时不用参与分割。如果是婚前付首付，并登记在自己名下，然后婚后还贷的，那房屋还是登记方所有，但是离婚时婚后还贷部分及其升值部分需要分割。
婚前房产属于不动产登记方的个人财产。婚前购买的房子属于不动产登记方的个人财产，不是夫妻共同财产。但是如果是婚前买房婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时需要对另一方进行补偿。 。
婚前房产归属可以签订婚前财产协议书，约定房产的归属。婚前财产协议条件：1、双方是准备结婚男女或者已婚的男女，双方自愿办理婚前财产公证，没有胁迫和欺诈；2、男女双方为具有完全民事行为能力人；3、男女双方名下财产是合法取得，合法拥有的财产。
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。
婚前房产赠与协议没有公证有效，公证不是合同生效的必要条件。根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
父母婚前给子女买的房子，登记在子女一人名下的，属于子女的个人财产，除非明确赠与夫妻双方才属于共同财产。如果名义上是赠与子女的，但是登记的却是父母的名字，那么房子属于父母的，只是给子女使用。
婚后父母赠与的房产，一般属于夫妻共同财产；但赠与合同确定只赠与夫妻一方的，属于夫妻一方的个人财产。如果夫妻双方对该房产有其他书面约定的，按照约定处理。
婚后父母赠与的房产，一般属于夫妻共同财产；但赠与合同确定只赠与夫妻一方的，属于夫妻一方的个人财产。如果夫妻双方对该房产有其他书面约定的，按照约定处理。
父母所购房产归属协议
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