精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 父母过户给子女房子用交税吗

父母过户给子女房子用交税吗

2024.04.24 房产纠纷 4293人浏览举报
解析
因是直系亲属,两种方式供你选择:第一种免税,第二种交税,如下:
一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税。
二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%,若满五年可减免。
法律依据
《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》第一条
报告编号:NO.20240424*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 15211

    精选解答
  • 42848922

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 父母过户给子女房子用交税吗
    在现实生活中很多父母会将自己的房屋过户到孩子名下,房屋过户是属于财产权转移的行为,财产权转移就需要交纳一定的税款,如果是赠与过户的,那么父母过户给子女房子用交税吗下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 父母的房子怎么过户给子女不用交税
    父母将房子过户给子女,继承可免税但要等父母去世。父母健在时,赠与近亲属等免征个税、受赠人缴契税,满五唯一住房买卖过户可免增值税和个税、子女缴契税。各有过户流程,要综合情况选适合途径。
  • 子女房子过户给父母要交税吗
    子女房子过户给父母是否交税取决于过户方式,主要有赠与、买卖和继承三种。赠与要缴契税、印花税;买卖税费与二手房交易类似;继承适用于父母一方去世,法定继承免契税和个税。可按需选方式并咨询具体税费。
  • 父母和子女之间过户房子需要交税吗
    父母和子女间过户房子是否交税,取决于过户方式。赠与过户,受赠方缴契税,双方缴印花税,直系亲属免个税和增值税;买卖过户,税费类似二手房交易;继承过户,法定继承人免契税和增值税,都要缴印花税。
  • 父母过户房产给子女要交税吗
    关于父母过户房产给子女要交税吗的问题,和华律网小编一起来看看吧。父母过户房产给子女要交税吗父母过户房产给子女要交税。以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税,房产满5年免征个人所得税;以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费;以继承的方式过户房产给子女需交公证费。法律依据:《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三...
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复