精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 父母过户给子女房子用交税吗

父母过户给子女房子用交税吗

2024.04.24 房产纠纷 3959人浏览举报
律师回答
因是直系亲属,两种方式供你选择:第一种免税,第二种交税,如下:
一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税。
二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%,若满五年可减免。
法律依据
《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》第一条
报告编号:NO.20240424*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 父母过户房产给子女要交税吗

    子女继承过户不用交税。父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税;如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。

    王汉杰律师 2019.06.20 7607人看过
  • 父母的房产过户给子女需要交税吗

    子女继承过户不用交税。父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税;如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。

    郭建红律师 2019.04.23 3696人看过
  • 父母离婚房子能过户给子女吗

    父母离婚房子可以过户给孩子。离婚时,双方可以就共同财产协议处理。所以如果双方同意将房子过户给孩子,那么该行为是被允许的。将房子过户给孩子,应到不动产登记机构办理变更登记。

    何长江律师 2022.10.11 267人看过
  • 父母的房子过户给子女需要交费吗

    要交钱,父母房子过户给子女按正常制度收费,主要三大税费:营业税,个税,契税以及工本费等一些杂税。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。

    王汉杰律师 2019.07.27 7595人看过
  • 父母房子过户给子女需要交费吗

    父母将房子过户给子女也是需要给予过户费的,不过具体要看办理的什么过户手续了,如果办理的是赠与过户的话,需要支付过户费。但是如果办理的继承过户的话,那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。

    王汉杰律师 2021.04.27 3268人看过
  • 父母过户给子女的房子离婚怎么分

    父母过户给子女的房子,如果是结婚后赠与过户的,在没有特别书面约定只给子女一方的情况下,法律规定属于夫妻共同财产。离婚时可以纳入共同财产分配,但并不是一定平分。如果是婚前已经赠与过户(房产证时间在结婚证时间之前)则属于个人婚前财产。

    何长江律师 2019.05.13 8054人看过
  • 父母房子过户给子女需要过户费吗

    父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。

    王汉杰律师 2019.07.29 3324人看过
  • 父母房子过户给子女要过户费吗

    要缴费。父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。

    沈辉律师 2018.11.05 5138人看过
  • 房子给子女要交税吗

    是需要缴纳税费的,必须要缴纳的税费,有房屋的契税,公证费,印花税,评估费这些费用,关于其他的一些费用,要看一下父母是通过哪种方式把房子过户给子女的,所以要等确定好过户的方式才能计算出总费用。

    刘辉律师 2022.12.27 631人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17205

    精选解答
  • 45489271

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 父母过户给子女房子用交税吗
    在现实生活中很多父母会将自己的房屋过户到孩子名下,房屋过户是属于财产权转移的行为,财产权转移就需要交纳一定的税款,如果是赠与过户的,那么父母过户给子女房子用交税吗下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 父母过户房产给子女要交税吗
    关于父母过户房产给子女要交税吗的问题,和华律网小编一起来看看吧。父母过户房产给子女要交税吗父母过户房产给子女要交税。以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税,房产满5年免征个人所得税;以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费;以继承的方式过户房产给子女需交公证费。法律依据:《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三...
  • 父母名下的房子怎么过户给子女
    父母想将自己房屋过户给子女的,可以将赠与子女,赠与子女后到不动产登记部门办理过户登记。关于父母名下的房子怎么过户给子女的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 父母房子过户给子女要钱吗
    通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得的房产都需要进行房产过户。办理房屋过户的手续是去房屋权属登记中心办理的,一般情况下,办理房屋过户手续是要收费的。那么,父母房子过户给子女要钱吗父母房子过户给子女有哪些方法呢子女房产过户给父母有哪些方法呢今天,华律网小编就整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
  • 房子过户交税吗
    现在房地产市场还是比较火爆,房屋的交易量也比较大,很多人在购买房屋的时候所有的税都是交给开发商统一去办理,自己却不知道房产的过户税去哪交。那么房子过户交税吗下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复