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父母的房子过户给子女需要交费吗

2024.04.24 房产纠纷 8311人浏览举报
解析
要交钱,父母房子过户给子女按正常制度收费,主要三大税费:营业税,个税契税以及工本费等一些杂税。
(一)若是子女以后不卖的话,一般走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)。但以后出售时需要交纳20%所得税。(二)若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
报告编号:NO.20240424*****

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  • 父母房子过户给子女需要交费吗

    父母将房子过户给子女也是需要给予过户费的,不过具体要看办理的什么过户手续了,如果办理的是赠与过户的话,需要支付过户费。但是如果办理的继承过户的话,那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。

    王汉杰律师 2021.04.27 4778人看过
  • 2023父母的房子过户给子女不需要交费吗

    父母的房子要留给子女,有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,不管你选继承、赠与还是买卖,都必须要付出一项花费:评估费,费用等于评估价×0.5%。三种过户方式中,多数情况下继承的费用是最少的,也是最快捷的。

    王汉杰律师 2019.04.20 6746人看过
  • 父母房子过户给子女需要过户费吗

    父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。

    王汉杰律师 2019.07.29 3486人看过
  • 父母过户给子女的房子离婚怎么分

    父母过户给子女的房子,如果是结婚后赠与过户的,在没有特别书面约定只给子女一方的情况下,法律规定属于夫妻共同财产。离婚时可以纳入共同财产分配,但并不是一定平分。如果是婚前已经赠与过户(房产证时间在结婚证时间之前)则属于个人婚前财产。

    何长江律师 2019.05.13 8449人看过
  • 父母离婚房子能过户给子女吗

    父母离婚房子可以过户给孩子。离婚时,双方可以就共同财产协议处理。所以如果双方同意将房子过户给孩子,那么该行为是被允许的。将房子过户给孩子,应到不动产登记机构办理变更登记。

    何长江律师 2022.10.11 461人看过
  • 父母过户给子女房子用交税吗

    若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税。

    王汉杰律师 2019.07.29 4293人看过
  • 父母房子过户给子女要过户费吗

    要缴费。父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。

    沈辉律师 2018.11.05 5425人看过
  • 父母遗产子女继承办产权需要交费吗

    儿女继承父母的房子要交钱,子女以继承的方式获得父母的房屋,没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承公证费是按照评估价梯度执行:1、受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;2、超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;3、超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;4、超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;5、超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。总体来看,一套市价500万的普通商品房,上述各种事税费加起来在5万元左右。

    赵彪律师 2024.05.24 356人看过
  • 父母离婚房子是否可以过户给子女

    父母离婚房子可以过户给孩子。离婚时,双方可以就共同财产协议处理。所以如果双方同意将房子过户给孩子,那么该行为是被允许的。将房子过户给孩子,应到不动产登记机构办理变更登记。

    何长江律师 2022.09.27 314人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 父母的房子过户给子女需要交费吗
    在很多时候,我们父母原来购买的房子都会过户给子女使用,那么一般过户需要办理哪些手续呢?一般父母的房子过户给子女需要交费吗?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
  • 父母的房子过户给子女需要交费吗
    父母房子过户给子女是否交费取决于过户方式,方式不同收费各异。继承过户涉及公证费、评估费等;赠与过户要缴契税、公证费等;买卖过户类似普通交易,满五年且唯一住房可免个税,还可能涉契税、增值税等。
  • 父母的房子过户给子女需要交费吗
    父母房子过户给子女通常要交费。赠与过户需交公证费、契税等;买卖过户契税、增值税等情况各异;继承过户在继承时不交契税等,再转让时需交,且要满足法定继承条件。
  • 父母过世房子过户给子女需要交费吗
    父母过世后房子过户给子女是否交费,取决于过户方式。继承过户法定继承人免契税,但有公证费等;赠与过户要缴契税及可能的公证费;买卖过户按二手房交易规则,费用依房产情况而定。
  • 父母的房子过户给子女继承需要交费吗
    父母的房子过户给子女继承需要交费吗?父母房子过户给子女继承费用比买卖、赠与低,涉及公证费(按房产评估价0.3%-1%)、评估费(累进计费率0.1%-0.5%)、印花税(评估价万分之五)、登记费(几十到几百元)。法定继承免契税,非法定遗嘱继承需缴1.5%契税。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
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