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报告编号：NO.20190329*****
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查看完整报告依据我国法律及其司法解释的有关规定，房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的，是属于合同违约的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。
租房合同房东无故终止，承租人可以根据合同约定的违约条款，主张房东承担违约责任。如果合同没有约定，可以主张房东返还押金，赔偿1-3个月房租的违约金。
应当先由双方协商解决，双方协商不一致的，可以请求相关国家机关维护自己的权利。相关法律规定：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
和承租人协商解除合同，如果同意那么可能还不用进行赔偿，但是押金需要退。没有满足条件，房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方。
租房合同房东无故终止，承租人可以根据合同约定的违约条款，主张房东承担违约责任。如果合同没有约定，可以主张房东返还押金，赔偿1-3个月房租的违约金。
房东起诉房客需要的材料有：一、起诉状。二、证明当事人主体资格的材料。三、在受委托代为他人起诉的情况下，还应当提交原告的授权委托书，授权委托书由委托人盖章或签名。
经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。在试用期间被证明不符合录用条件的可以解除。
租赁合同备案对房东的影响有：1.有利于确保房屋租赁合同的合法有效以及房屋租赁合同的正确履行；2.有利于确认房东的房屋产权；3.有利于确认租客的身份；4.有利于治安管理；5.有利于个人所得税管理。
房东可以直接通知房客解除合同即可。根据相关法律规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
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